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楼面价怎么计算
楼面价
是什么?如何
计算
?
答:
例如,如果一块土地面积为一万平方米,但规划允许的总建筑面积为15000平方米,容积率就是1.5。以此为例,如果土地价格为40万/亩,即400000元/0.0015亩,楼面地价可以通过两种方式
计算
:400000元*0.0015/1.8平方米,或400000元/(666.6平方米*1.8)。结果都是334元/平方米。
楼面价
的重要性在于,...
楼面价
的
计算
方法
答:
计算公式:
楼面价
=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地
价格计算
和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种...
楼面
地价的
计算
公式是
怎么样
的
答:
楼面地价的具体
计算
公式是楼面地价等于土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积等于土地总面积*容积率。楼面地价指的是单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,再简单一些来说就是在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本,楼面地价*真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面价
与房价...
什么是
楼面
地价,楼面地
价怎么算
?
答:
楼面
地价的
计算
公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。在当前的国有土地出让中,正式挂牌的土地...
楼面价
是什么意思?
答:
楼面价
的
计算
公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 例如,2月6日土拍中的209号地,土地面积为43347.07平方米,最大容积率为3.0,最终成交价为33250万元。楼面价=332500000÷(43347.07×3.0)=2557元/...
住宅
楼面价
是什么意思楼面价和房价的关系
答:
楼面价
的
计算
公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积如某土地拍卖的面积为43347.07平方米,容积率3.0,终成交价3.325亿元。楼面价=33250万÷(43347.07×3.0)=2557元/平方米。二、楼面价和房价的关系楼面价...
楼面价
要
怎么计算
答:
老百姓买房子生怕被骗,尽管房价被推得很高,但是心里还是应该有杆秤这房子到底值多少钱,那么
楼面价怎么计算
呢?楼面价怎么计算 楼面价计算公式:楼面价=土地总价格/建筑总面积,楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本,而房价中的楼面土地价格...
楼面价
指的是什么?
答:
楼面
地价的
计算
公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。在当前的国有土地出让中,正式挂牌的土地...
楼面
地价的概念及
计算
公式
答:
楼面价计算
公式:楼面价=总地价规划建筑面积=土地单价/规划容积率。楼面地价是指城市规划区内不同级别或不同同质区域在当前利用条件下的土地价格。楼面价,即单位建筑面积的平均地价。楼面价是房价的主要组成部分之一,与建设成本、开发利润和相关税费一起构成了商品房的市场价值。地价的影响因素有哪些?1....
房产的
楼面价
是什么意思
答:
楼面价
的
计算
公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 例如,2月6日土拍中的209号地,土地面积为43347.07平方米,最大容积率为3.0,最终成交价为33250万元。楼面价=332500000÷(43347.07×3.0)=2557元/...
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