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有卖房协议但是没过户
已签了房子买卖合同,还
没过户
,可以要回房子吗?
答:
因为对方一旦提前诉讼,申请保全,你的房子将无法售卖,且到时候对方可以通过法院公权力,办理房子
过户
手续。所以你目前的做法为:①和买家协商(一定要录音,如果可以签
协议
更好)②协商不成,立马将房子过户给另一个买家,并签买卖合同,可以约定分期付款,要有流水支持。望采纳 ...
买房七年
没过户
只有
卖房
签订合同,现在想过户卖家不同意怎么办_百度知 ...
答:
只有凭购房合同和付款凭据,在和房主
协议
不成前提,上法院起诉,要求办理
过户
。只要你有双方签字按手印的合约,又有付款凭据,打官司准赢,你可以要求过户,以及要求对方赔偿你损失,和承担诉讼费,
卖房子
不
过户
对谁有利
答:
卖房子
不
过户
对于卖家有什么影响
卖房
不办理过户是有风险的。根据规定,个人名下有两套房产的商业贷款记录,一套已结清,一套未结清,算作二套房,而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以,如果你卖了房,
但是没
有办理过户,你就需要承担多掏税费的风险。此外,如果卖了房却没有办理过户,房产...
有房屋买卖
协议
有房产证(我的名字) 房产证
没过户
(现在是
卖房
人的名字...
答:
任何
协议
和公证不代表住房产权发生转移。所以,没有办理
过户
,没有办理你名义房产证,这房子产权和你是无关的,属于房产证的登记人所有,遇到拆迁,受益人不会是你,属于原房主所有,你有出资证明,可以主张债权,以及要求现在及早过户
房子公证了
没过户
有法律效应吗?
答:
请一起在下文中进行了解吧。一、房子公证了
没过户
有法律效应吗房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对
协议具有
法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消...
...
但是
产权人没有给买方
过户
!原因
卖房
不是产权人签字,请问法院应当...
答:
2、你可以参考我国《合同法》的相关规定:第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。3、若你有代表产权人签字的签字人有权利处分该房的证据或产权人同意
卖房
的证据,则合同有效,若产权人反悔收回已卖房,可要求产权人承担违约责任。违约...
买房未
过户
遇拆迁怎么办
答:
1、签订合同
但没有过户
的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方...
房子
没过户
有合同拆迁款归谁
答:
买了房
没过户
,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是
卖房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿...
买了房子,签了
协议
,
没过户
,
卖房
人死亡,怎么办?
答:
买了房子,签了
协议
,
没过户
,
卖房
人死亡,可以继续办理过户手续。应该找去世的产权人的所有继承人(配偶、父母、子女)共同办理买卖过户手续,如他们协商成功,共同办理公证手续,委托其中一人出面办理买卖过户手续。卖房人去世后,继承人将继承卖房人的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产...
签
房产买卖协议
,未
过户
,能反悔吗?
答:
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形,你可以反悔,
但是
需要承担违约责任。
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