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最高院关于审理房屋租赁合同纠纷
房屋租赁纠纷
怎样合法解决
答:
最近,江苏省高级人民法院发布了《
关于审理
城镇
纠纷
案件若干问题的意见》,就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、二房东转租行不行、
租房
装修权益界定等热点问题,统一了裁量标准。这一新规对解决
房屋
会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇到纠纷应当怎样合法合理的解决?昨天,三位法律人士做客晚报政法...
简答题:抵押人对
租赁合同
有何影响?
答:
《物权法》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 《担保法》司法解释第66条规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
最高院
《
关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用...
房屋
被法院拍卖,承租人怎么行使优先购买权
答:
《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,...
对于
房屋
买卖
租赁纠纷
怎么解决的
答:
王老板是否可以将我的房屋转租?对王先生转租获取的租金,我能否主张得到差额租金收益? 庞茂春:根据我国《合同法》的规定,转租须取得出租人的同意。而江苏省
高院
新颁布的《
关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件若干问题的意见》规定,对于未经出租人同意,承租人转租房屋,出租人可解除与承租人签订的租赁合同,...
第三人
合同
无效诉讼管辖如何确认
答:
4、根据《民事诉讼法》第二十七条和第二十八条,因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输
合同纠纷
,以及因保险合同纠纷提起的诉讼,都可以由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。二、根据
最高院关于
《民事诉讼法》的司法解释,合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行...
门面
房出租
中,承租方的装修在
出租合同
到期后该如何处理?
答:
由于我国《民法通则》对增添物的处理没有直接规定,
最高院
的《意见》第86条规定又过于笼统,而司法实践中具体案件的情况千差万别,所以上述有关动产与不动产附合的理论便成为法院
审理房屋租赁纠纷
中对类似问题处理的重要依据。笔者认为,在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的增添物及其补偿时,应坚持下列原则: 第一,社会经济...
执行阶段遭遇虚假
租赁
假
租房
怎么破?
答:
案件中,王某生怎么来证明自己是租赁人呢?王某生向法院提供了照片、装修费等证据材料。法院经
审理
认为:《
最高人民法院关于
人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定:“承租人请求在租赁期内限止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面
租赁合同
...
租房
需要知道的法律常识有哪些?
答:
原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效。6、房屋租赁纠纷如何确定管辖?《
最高院关于房屋租赁纠纷
如何确定管辖问题的批复》规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
惠州市惠阳区的
房屋租赁合同纠纷
能在广东省
最高人民法院
网上立案吗...
答:
立案可以在广东法院诉讼服务网网页链接上面立,如果你是的意思是管辖的话,一个
租赁合同纠纷
的一审还是当地的基层法院管辖的多,涉及标的额巨大的话可能市中院会受理,直接到省
高院
不行。
民事经济
纠纷
案件一般需要涉及哪些法律,如《
合同
法》《民事通则》《担保...
答:
高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003.4.28) 高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004.10.25) 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(2002.6.20)
最高人民法院关于审理
技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2004.12.16) 高院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷
案件...
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