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最高院关于审理房屋租赁合同纠纷
房屋
转租
合同
有怎么样的效力,如何规定的?
答:
《合同法》第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《
最高院关于
处理
房屋
转让
合同纠纷
案件的具体处理意见》第十六条规定:“出租人...
商铺转
租赁合同
是怎么样?
答:
因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。二、租赁合同司法解释的规定是什么?《
最高院关于房屋租赁合同纠纷
的司法解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议...
最高院房屋租赁合同
解释第二条经主管部门批准建设主管部门指什么部门...
答:
根据相关法律的规定,全国城市
房屋租赁
管理工作是由国务院建设行政主管部门主管;省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内房屋租赁工作;市、县人民政府房地产行政主管部门主管本市、县内的房屋租赁工作。
房租租赁
手续要租赁双方带齐有关证件到房屋租赁管理办公室登记,经过有关部门审查通过之后,租赁双方缴纳...
租一年续租一个月可以吗?
答:
租客可以将房间转租的,有两种情形:1、经过房东同意即可 2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。根据
最高院
《
关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议...
租客自个搬走要求退
房租
合适法院如何判
答:
(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。” 《北京市高级人民法院
关于审理房屋租赁合同纠纷
案件若干疑难问题的解答》...
房屋
买卖
合同纠纷
管辖法院怎么认定
答:
处理
房屋
买卖
合同纠纷
的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、
最高人民法院
《
关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷...
房屋
转租
合同
的法律效力如何认定?
答:
如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的
房屋租赁合同
,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。《
最高院关于
处理房屋转让
合同纠纷
案件的具体处理意见》第十六条规定:“出租人知道或者应当知道...
高分求救!紧急!咨询一个
关于房屋租赁合同
问题..求精通法律的高人来解...
答:
1、如李某未在《
房屋租赁合同
》中签字,现也不认可其同意转租,则该《房屋租赁合同》对李某不产生任何影响。2、未取得房屋产权证而签订的合同房屋租赁合同无效。也就是这份《房屋租赁合同》应为无效合同,并根据当时缔约时的过错程度,双方分担因此造成的损失。此案张某在签订合同时就有疏于核查房屋产权...
房屋租赁纠纷
,真是气人啊!
答:
但是如果你方确实有其他方面证据足以证明构成变更或者解除
合同
事由,抑或者你们的律师在中院或者
高院
有关系的话,也是有胜诉机会的。但是个人实事求是地看你方的胜诉机会并不是很高,而一旦败诉代价就是承担诉讼费律师费以及付出大量的时间和精力,请谨慎考虑。建议以后如果遇到类似情况尽量签短期合同而不要一...
最高院关于
土地使用权
合同纠纷
解释是指什么
答:
最高院关于
土地使用权
合同纠纷
解释是指根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》等法律规定,结合民事审判实践,就
审理
涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。 一、 土地使用权出让
合同 纠纷
第一条本...
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