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最新土地增值税实施细则
土地增值税
税收筹划的方法
答:
《
土地增值税实施细则
》规定,对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。 土地增值税扣除项目中开发间接费用的归集是企业筹划时值得关注的一个点。开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳...
重庆市
土地增值税
清算办法
答:
税率为60%;速算扣除系数为35%;(5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征
土地增值税
。财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》第十一条规定。其计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。
房地产企业
土地增值税
如何做税收筹划?
答:
房地产开发企业在进行税收筹划时可通过合理的增加扣除项目金额以降低增值率,使其适用较低的税率,从而达到降低税收负担的目的。根据《
土地增值税
暂行条例
实施细则
》规定,财务费用中的利息支出。凡能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率...
...前期费用--临时道路,计算
土地增值税
时可以扣除?
答:
不可在
土地增值税
清算中扣除的主要税法依据为《土地增值税暂行条例
实施细则
》的规定:“基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。”此法规提及的公共配套设施或基础设施...
土地增值税
印花税怎么扣除
答:
土地增值税
印花税怎么扣除?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,以下由我为大家具体解答该问题,并带您了解“土地增值税”和“土地增值税清算扣除项目有哪些”等相关拓展知识,希望能对您有所帮助。一、土地增值税印花税怎么扣除土地增值税中涉及的扣除种类主要包含三种,分别为取得土地...
房地产企业
土地增值税
为什么加计扣除
答:
(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。”二、根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例
实施细则
》(财法字〔1995〕6号)第七条规定:“...
根据
土地增值税
法律制度的规定下列行为中
答:
对于用房地产评估价格计算
土地增值税
方式,纳税人需注意以下三个要点。 评估收入与评估扣除项目金额采用的方法不同 《土地增值税暂行条例
实施细则
》第十四条规定,《土地增值税暂行条例》第九条(一)项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报转让 土地使用权 、地上建筑物及其附着物价款的行为。第...
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答:
1、双方均不支付补价的土地置换中的
土地增值税
处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
转让旧房,
土地增值税
扣除金额如何计算呢?
答:
③计算土地增值率=(土地增值额÷扣除项目金额)×100%;④根据土地增值率找出
土地增值税
适用税率;⑤计算应纳土地增值税=土地增值额×适用税率。情形二:纳税人不能提供购房发票或提供扣除项目金额不实 根据土地增值税暂行条例
实施细则
和《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题...
土地拆迁费如何征收
土地增值税
答:
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征
土地增值税
。符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。摘自财政部1995年1月27日财法字(1995)6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》第...
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