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无预售许可证销售处罚
取得
预售
之后还能追溯前期
销售处罚
吗
答:
取得预售之后还能追溯前期
销售处罚
吗要看当地政策。如果开发商未取得《商品房
预售许可证
》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:(1)销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;(2)销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元...
关于商品房
预售许可证
的法律规定
答:
商品房
预售许可证
——无证将受重罚:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的
处罚
:1、
销售
1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的
罚款
;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,...
没有
五证两书可以售楼吗?
答:
无预售许可证
所签合同无效,但在起诉前取得预售许可的,合同有效。
没有预售许可证
,预售商品房屋,开发(
销售
)商面临两方面的法律后果。其一是行政
处罚
:由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的
罚款
。其二是民事责任:买受人可以请求返还已...
地产开发商 未取得房屋
预售许可证
就是开始
销售
房屋 在哪儿举报??_百度...
答:
你可以向房屋所在地房管局举报,如果仅仅是未取得
预售许可证
进行
销售
那么不属于非法集资。法律依据:城市房地产管理法规定,违法预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处
罚款
。
现房需要
销售许可证
吗
答:
不需要。根据《城市商品房预售管理办法》:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。按照以上规定,在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》,现房的
销售
是不...
无房屋
预售许可证
可卖房吗
答:
开发商在预售商品房之前应取得《
预售许可证
》,未取得《预售许可证》
销售
或预售商品房的,属于违法行为,开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
建设工程五证是哪五证
答:
《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》由市级规划部门核发,《建筑工程施工许可证》由市级住建部门核发,《国有土地使用证》和《商品房
销售
(
预售
)许可证》由市级国土资源部门和房屋管理部门核发。如果开发商的五证不全,卖房是一种违法行为,您可以向有关部门举报该开发商。
处罚
如下:根据《最...
预售许可证
办理的条件有哪些?
答:
房地产办理
预售许可证
所需要具备的条件 1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书和使用土地批准文件,土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算,开发...
建设工程五证是哪五证
答:
《建设工程规划
许可证
》由市级规划部门核发,《建筑工程施工许可证》由市级住建部门核发,《国有土地使用证》和《商品房
销售
(
预售
)许可证》由市级国土资源部门和房屋管理部门核发。如果开发商的五证不全,卖房是一种违法行为,您可以向有关部门举报该开发商。
处罚
如下:根据《最高人民法院关于审理商品房...
期房
没有预售许可证
还能买吗
答:
法律分析:
没有预售许可证
的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件,不能进行商品房
销售
,房地产开发企业在
无预售许可证
的情形下的预售行为是无效的民事行为,购买者购买无预售许可证的期房后,支付了房款,预售合同出现变更后,购买者的购房利益得不到保证。并且购买者购买...
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