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政府部门作为抵押权人
广州规范商品房信息公示,保障购房人知情
权
、选择权、监督权
答:
通知要求,公布商品房销售信息,主要包括已备案的商品房销售方案、商品房销售价目表和商品房销售价格相关信息、商品房销售进度控制表、不拒绝使用住房公积金贷款的承诺书等。土地使用权、在建工程设置抵押项目,应公示
抵押权人
基本信息、抵押金额、抵押年限、抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料。通知同时要求,...
因房屋买卖、交换、赠与等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实...
答:
房屋权属登记,是指房地产行政主管
部门
代表
政府
对房屋所有权以及由上述权利产生的
抵押权
、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书...
出租房屋租金损失险是一种什么保险,是承租人买还是出租人买
答:
如出租人出租时曾书面告知承租人抵押事项,则承租人损失自负,如未书面告知,则可向出租人索赔。3.应用:①《城市房屋租赁管理办法》虽规定“未经
抵押权人
同意”的房屋不得出租,但
作为部门
规章,该规定不影响已抵押房屋再出租的效力。②但作为承租人,在签订租赁合同时还是应确认租赁房屋是否已经抵押。如果抵押,则承租人...
房屋
抵押
贷款担保人有什么风险
答:
房屋
抵押
贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分
为
两种:一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,
债权人
有权要求债务人或保证人偿还债务。 当...
[转载]建设用地使用
权抵押
后新增的建筑物属于抵押财产吗?
答:
是的。对有新增加建筑物的建设用地的使用权实现抵押权时,应当将该土地新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但由于新增加的建筑物不是抵押财产的范围,所以对有拍卖新增建筑物所得的价款,
抵押权人
不得优先受偿。《城市房地产管理法》第五十一条:房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押...
旧房产证换新不动产权证需要什么手续
答:
还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交
抵押权人
同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
房产证和不动产证有什么区别
答:
2、监制机关不同:房产证监制单位
为
中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动...
只有一套房子可以
抵押
贷款吗?
答:
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产
作为抵押
物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在
政府
规划的拆迁范围内;...
国有土地用途分类有哪些
答:
我国的土地性质有两种:一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的
权利
,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、
抵押
和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人...
门牌号更改属于哪个
政府部门
??
答:
1、房屋已抵押的,须提供
抵押权人
同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取);2、单位申请时提交的复印件均须加盖公章。根据《洛阳市地名管理办法》第十四条规定,各类地名标志(含城镇中的街巷牌和门牌)的设置和管理,由地名管理
部门
协调有关部门负责。其中,城镇及街巷名称标志由地名管理部门或...
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