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政府部门作为抵押权人
房屋
抵押
登记手续在哪里办
答:
(三)由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权,即限制物权,其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利,未经
抵押权人
同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空,所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定,不能委托其他
部门
。(四)抵押物不具有优先受偿权。
自己的宅基地,别人来建房,房产归谁所有?
答:
在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管
部门
办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。 抵押取得 所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向
抵押权人
提供债务履行担保的行为。由于抵押...
人民法院有权扣押或处理国有的地产和房产吗?
答:
三是国有划拨土地使用权经报有审批权的人民
政府
批准转让,或人民法院事先取得了土地管理
部门
的一致意见而拍卖、变卖或者以物抵债的,受让人要办理土地使用权的出让手续,并依法缴纳土地使用权的出让金。3、人民法院对经过法定审批并办理了
抵押
登记的国有划拨土地使用权,在拍卖、变卖或裁定以物抵债时,无...
个人按揭贷款管理暂行办法
答:
借款人以所购自用住房
作为
贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。 第十七条 以房地产作抵押的,抵押人和
抵押权人
应当签订书面抵押合同,并于放款前向县级以上地方人民
政府
规定的
部门
办理抵押登记手续,并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》...
个人房产
抵押
给个人手续如何操作?
答:
根据我国相关法律法规规定,房产
抵押
给个人手续如下:1、双方签订一份抵押借款协议 2、到房产局办理抵押手续,即办他项
权利
登记(注明抵押相关事宜)。3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。4、对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。又:房产证原件给他,没有你的...
房子可以
抵押
贷款吗
答:
可以。住房抵押贷款是银行
为
保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (
抵押权人
) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金...
企业欠银行贷款还不上成不良资产可以打折购回逃避债务吗?
答:
二、协议处置根据《物权法》第195条的规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,
抵押权人
可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。第219条的规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,...
借款时既有借款人的财产
抵押
,又有保证人保证,未约定,如何分担
答:
以上五种担保方式,
债权人
可以选择要求债务人同时提供
抵押
(属于物的担保)与保证(又称人的担保)两种担保方式以确保债务的顺利履行,在这两种性质不同的担保方式并存下,担保责任的分担及追偿等问题已
成为
法学理论界及实务界研讨的课题。关于物的担保与人的担保,我国现行有效的法律及司法解释主要有:《中华人民共和国担保法...
车子被中介公司私自
抵押
给别人怎么办呀
答:
第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满
抵押权人
未受清偿时,抵押物的所有权转移
为
债权人所有。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的
部门
如下:(一)以无地上定...
房管局房产证
抵押
回执是什么样子的
答:
房产证
抵押
回执主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给
权利人
,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性...
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