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抵押权对抵押人的效力
抵押人和
抵押权人的
区别有哪些
答:
抵押权人
对抵押权
有处分权,抵押人有孳息收取权;(3)义务不同。
抵押人的
行为可能使抵押财产毁损或价值减少,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响...
抵押权
存续期间,
抵押人
转让抵押物的合同是否有效
答:
有效的。法律依据:《物权法》第一百九十一条 抵押期间,
抵押人
经
抵押权
人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭...
民法典
抵押权
转让是否需要
抵押人
同意
答:
《中华人民共和国民法典》关于
抵押权
转让的规定为抵押权不能单独转让,当抵押权随着主债权一起转让的时候,不需要征得
抵押人的
同意,但是应当及时通知抵押人,否则该转让
对抵押人
无效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生
效力
。债权...
抵押权
人和
抵押人的
区别
答:
二、
抵押权
人、
抵押人的
权利义务(1)当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满、抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容
的效力
;(2)债务人有多个普通债权人的,在清偿债务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或者部分财产...
房屋被出卖但未过户又抵押,
抵押权
有效吗
答:
房屋被出卖但未过户又抵押,
抵押权
是否有效需要依据签订抵押合同和买卖合同的顺序。从合同法的角度,商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序,直接影响抵押合同
的效力
。1、如果抵押合同签订在先,
抵押人
在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权,抵押合同有效。2、如果抵押合同签订在后,抵押人...
抵押权人
有权收取抵押房屋的房租吗
答:
根据我国《担保法》第四十七条的规定“债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及
抵押人
就抵押物可以收取的法定孽息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务
人的
,
抵押权的效力
不及于该孽息。”所谓天然...
谁能最通俗的解释下
抵押权
,质权和置留权的区别?
答:
按你的举例,银行就是
抵押权人
,房子就是抵押物,如果你到期无法还款,银行可以
对抵押
物行使抵押权。留置权、质权、抵押权怎么区别? 最好通俗简明扼要一点 简单来说吧 抵押是东西不转移的,你还可以用。质押是东西要转移给对方的,放在对方手里。比如你把手表抵押给A,手表其实还在你手上。你把...
债务人将房产
抵押
给债权人,但未办理抵押登记,抵押合同是否有效?_百度...
答:
四、
抵押
合同还在有效期 另外抵押合同还在有效期,对于这份合同而言由于还在有效期使得这份合同依旧具有法律效力,这样子可以让这份内部的的内容继续生效,保持同等的法律效力,维护好债权
人的
利益,这是非常重要的对于债权人而言。五、是否办理抵押登记室不会影响到抵押合同
的效力
的 还有就是是否办理抵押登记时...
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
根据民法典第四百零六条规定,抵押期间
抵押人
可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。因此,即便小贷公司对涉案房屋享有抵押权,该抵押权亦不影响老雷履行其与小王之间的房屋买卖合同,据此,判决老雷配合小王将房屋过户登记至小王名下。 二、懂法重点:买的房子被抵押,有哪些...
抵押权
和质权有什么区别
答:
不需要抵押物的移转占有。3.
担保
的机制不同(1)质权,除有优先受偿
的效力
外,尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力,由质权人直接控制标的物,从而造成出质
人的
心理压迫,以促使债务如期归还。这种留置效力为
抵押权
所不具备。(2)抵押权为非占有性担保物权,以优先受偿效力来发挥担保作用。
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