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抵押权对抵押人的效力
抵押权人对抵押
物有所有权和处分权吗
答:
包括占有、支配、收益和处分的权利。 抵押权人就是受
抵押担保的
债权的债权人,抵押权是由债务人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。
抵押权的
积极权能是抵押权人为实现抵押权,而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段。当
抵押人
将自己的财产抵押后,本人只是部分丧失
对抵押
物的处分权,不能完全...
把自己的房产证借给别人,拿去
抵押
贷款,怎么跟对方签定协议才有效?大 ...
答:
“借给别人拿去
抵押
贷款”更像是第三方抵押,如果是这样的,建议以本人名义去银行办理第三人抵押手续,然后在合同中约定作为其债务
担保人的
报酬。法律分析除了自然力和国家强制力以外,一般情况下所有
权
人都可以自由决定其名下财产权的归属,包括设定抵押,但如果以不动产作为抵押的,因为我国不动产物权变动...
不动产
抵押
未登记合同是否有效
答:
不动产抵押未登记,不影响抵押合同
的效力
,依法成立的抵押合同,自成立时生效。不动产抵押物未进行抵押登记,
抵押权
未设立,不得对抗善意第三人,债权人未取得抵押权,也不享
对抵押
物的优先受偿权。
抵押人
应继续办理抵押登记或承担不能办理抵押登记情况下的损害赔偿责任。
不动产
抵押
未登记合同是否有效
答:
不动产抵押未登记,不影响抵押合同
的效力
,依法成立的抵押合同,自成立时生效。不动产抵押物未进行抵押登记,
抵押权
未设立,不得对抗善意第三人,债权人未取得抵押权,也不享
对抵押
物的优先受偿权。
抵押人
应继续办理抵押登记或承担不能办理抵押登记情况下的损害赔偿责任。
浮动
抵押
制度规定
答:
否则无效。公司须在设立担保后五个星期内交付相关资料进行登记,
担保权人
需负责完成登记。5. 浮动担保权在未经登记、公司清算且偿债能力存疑时无效。债权人可以在公司停业、清算或债务人违约时行使担保权。此外,浮动担保权在个别财产上设立固定担保权时,其
效力
会优于原浮动担保权。
我购买的商品房被开发商
抵押
给银行了,我该怎么办?
答:
如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定,开发商只有在取得
抵押权人
(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商...
动产
抵押
登记可以对抗正常买受人吗
答:
二、善意第三人怎么理解 一般认为,此处的“第三人”主要是指抵押物的买受人。实践中,抵押合同签订后,
抵押人
可能又将抵押物转卖他人,如果买受人为善意的,抵押权人不得基于
抵押权的
追及
效力
向善意买受人主张抵押权,只能要求抵押人重新提供担保。该买受人须已经取得抵押物所有权,未取得所有权的买...
抵押权人
一般是谁
答:
抵押人
,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供
抵押担保的
人。2、权利不同,抵押权人
对抵押权
有处分权,抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保;3、义务不同,当事人在抵押担保中约定,债务履行期届满、抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。
我已经把房子
抵押
给银行了,还可以把房子出租给别人吗?
答:
第六十六条
抵押人
将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租
人的
损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己...
抵押人
承诺未经
抵押权
人同意不得设立居住权什么意思?
答:
设立居住权,明显会
对抵押权
人未来实现抵押权,制造很大的障碍。因此如果需要设立居住权的话,应当取得
抵押权人的
书面同意。法律分析居住权是指对所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。而且与财产继承制度紧密相关,最初是作为生活保障的制度设计而存在的。当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项...
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