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房屋租赁合同违约案例
房屋租赁合同
恢复原状
违约
金怎么处理?
答:
房屋租赁合同
的
违约
金一般都是按照双方签订的合同来进行赔偿,金额一般都是双方共同协商处理来的,若是违约方觉得违约金过高不够合理,可以到当地的人民法院进行诉讼,来要求减免违约金。一、房屋租赁合同恢复原状违约金怎么处理 合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的...
房客提前退
租违约
金怎么算
答:
当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除
房屋租赁合同
;4、
租房合同
没有到期,提前退房的。对于合同没有到期,提前退房的,属于一种
违约
现象。在这种情况下,房东...
提前解除
租赁合同
该怎么赔偿
答:
2、单方解除合同的
违约
金标准如何确定? 律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问:“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?” 回答是没有。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。” 但是,
房屋租赁合同
解约时,如果没有约定...
预付租金和押金可以退吗,
租赁房屋
未交付,但签了
租赁合同
,合同只写明...
答:
总之,在
租赁合同
中,应该明确约定预付租金和押金的退还方式和条件,以确保双方的权益得到保障。如果没有明确约定,租客有权要求退还预付租金和押金。但是,如果存在
违约
行为,例如租客未按时交租或损坏了
房屋
设施等情况,房东或中介公司有权在合法范围内扣除部分费用。
...自己
出租
,甲方和乙方签
合同
的,乙方和丙方签合同的甲方是否
违约
...
答:
你这说的是承租人非法转租的问题吧,承租人未经出租人的允许是不可以将房屋转租他人的,在转租之前应获得出租人的同意,或者事后征得同意,如果出租人不允许,则可以以承租人
违约
为由终止
房屋租赁合同
,因此甲的做法是不违约的,并且可以以不当得利为由要求乙将其所得归还自己。因为乙是无权处分,因此丙...
房屋租赁 合同 违约
法律
答:
1、
合同
有效。2、合同乙方即承租方情况不明。如承租人为一个人,如有合租或分租的行为,依合同第二条之规定,
出租
人当然有权终止合同。也谈不到
违约
。如承租人为两个人,则对方让你们搬违约了,违约金按合同法第一百一十三条。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给...
因经营不善
房屋租赁合同
可以提前解除合同吗?
答:
可以提前解除租赁合同,但合同有约定的要支付
违约
金。租赁方可以先和出租方协商,出租方不同意的话租赁方单方面解约的要承担违约责任。法律分析因经营不善而导致
房屋租赁合同
提前解除,一般来讲出租方是不会同意的,因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营,可以与...
租房
签约一年可以提前解约吗
答:
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同违约
金是多少目前一般违约金的...
租赁房屋合同违约
怎么弄法
答:
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;(三)当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他
违约
行为致使不能实现
合同
目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人违反约定方式,或者不依
租赁房屋
的性质而对租赁...
租房后,房东把房子卖了,但不影响
租房合同
的履行,算
违约
吗?
答:
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有
房屋
在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效”。2、房东的行为是否
违约
,要看你们当初签订的
租赁协议
中是否有相关约定,如果有就是违约,没有就...
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