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房屋租赁合同违约案例
出租
人提前解除
房屋租赁合同
应承担什么
违约
责任?
答:
约定的
违约
金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。承租人可以向
出租
人要求赔偿违约金。
什么情况下
房屋租赁合同
无效?
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同
纠纷
案件
具体应用法律若干问题的解释》的规定,有以下几种情形的,可能属于无效合同:第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管...
房屋租赁合同
的根本
违约
责任是什么?
答:
房屋租赁合同
的根本
违约
责任为解除合同。根据我国《民法典》的规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。房屋租赁合同的根本违约责任为解除合同。《民法典》第...
若
房屋租赁合同
署名是房屋所有者的母亲,现房屋所有者要
违约
,可以获得赔 ...
答:
第十二条
房屋租赁合同
包括下列主要内容;(一)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(二)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(三)房屋用途;(四)房屋交付日期;(五)租赁期限;(六)租金数额、支付方式和期限;(七)房屋使用要求和维修责任;(八)房屋返还时的状态;(九)
违约
责任;(十)争议的...
租赁房屋合同违约
怎么起诉
答:
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理
案件
需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。 二、
房屋租赁
纠纷主要有以下几种情形: 1、租金
违约
纠纷承租人不履行
合同
,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的...
房屋租赁协议违约
金应该付多少
答:
随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃。但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成
违约
的,通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方
房屋租赁合同
的约定来确定的。实践中,一年
租房合同
的违约金...
租赁房屋合同违约
怎么起诉
答:
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理
案件
需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。 二、
房屋租赁
纠纷主要有以下几种情形: 1、租金
违约
纠纷承租人不履行
合同
,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的...
口头
协议租赁房屋
房东
违约
怎么办
答:
根据民法典第五百七十七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。 2、可以根据合同的约定来执行,拿
房屋租赁合同
来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可...
房屋租赁
有没有规定,面积变大
合同
怎么办
答:
对于已抵押的
房屋
,如果抵押权人代表国家利益,未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的,租赁行为因损害国家利益而属无效(合同法关于无效合同的明文规定)。经抵押权人同意出租的,出租人应当履行书面告知义务,而承租人应明确了解承租已抵押的房屋的法律风险。 三、签定
租赁合同
时容易出现的一些法律问题。 现实
案例
中,签定...
民事
案例
精解目录
答:
民事
案例
精解目录 第一章:民法总论这部分涵盖了多种类型的案例,旨在提供深入理解和实践指导。典型案例:在王某诉某有线电视台侵权赔偿案中,法律原则得到了明确阐释。
房屋租赁
纠纷——王某与郑某的案例,展示了
租赁合同
中的权利与义务。肖某诉某彩色扩印服务部赔偿损失案,涉及服务
合同违约
责任的判定。某...
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