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房屋实测面积
买了商品房,
房屋面积
测量是谁来测,怎么测,什么时候测,交房时还是办房产...
答:
面积由房地产交易的测绘部门负责测量,预售前会测一次,是预测面积,你买期房就是按照这个面积,交房时再测一次是
实测面积
,就是实际买到的
房屋面积
。如果面积大了,要按照合同价款补差价,小了退还差价,各地约定不同,你可以研究下合同中积百分比的要求,如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比,你...
房屋
建筑
面积
怎样计算的
答:
(柳州搜狐焦点网)买房时,很多人都会关心
房屋
建筑
面积
和使用面积,建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大,因此了解这个概念对于购房者来说很重要。今天我们就来看看房屋建筑面积和使用面积的是如何计算的。建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+...
房子交付时面积多了将近10%,合同签了"按
实测面积
算,多退少补",我只能...
答:
法律分析从法律上讲,国家规定了,
实测面积
超过预售面积3%的,3%以内的部分按照合同单价多退少补,3%以上的部分由开发商承担。所以,这个情况,如果可以与开发商打官司,还可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。出卖人交付使用的
房屋
大套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有...
房子
面积
怎么算
答:
房屋
层高,计算建筑
面积
的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算,各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理,斜面结构屋顶房屋屋顶为...
建筑
面积
与套内面积怎么计算
答:
但是大多数购房者并不了解其中的具体含义,房屋套内使用面积、房屋套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个都代表着什么呢?真正的房屋使用面积是多少呢?下面小编就来带大家具体了解一下房屋套内面积的相关知识,希望能帮助大家清晰的了解相关概念,在
房屋面积
的问题上不再迷茫。首先,我们先来了解一下套内...
怎么计算房子
面积
答:
1、
房屋面积
按照使用的功能来区分的话,一般分为直接使用和间接使用两种,直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积,间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。2、直接使用面积中内部使用面积包括:洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等,这...
房屋
建筑
面积
是怎么算出来的?
答:
“各类
面积
测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取至0.01㎡。所以,建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的
房屋
部位和测算的要求,而计算出来的。资料来源:《房屋测量规范》...
什么时间、什么单位给商品
房实测面积
?请教
答:
一般在房子主体结构完工后,拿到了竣工备案表后,开发商会提交图纸等必须材料,请当地房管局(相当于政府对开发商的监控)主管测绘这一块的人,来测量商品房的实际
面积
,然后由房管局的人出具
实测
报告、分户图纸,盖房管局的章,这些分户图纸以后要附在房产证上。这一切事情正规开发商的话,必须在收楼两...
预测
面积
与实际面积区别 别让"面积"被偷走
答:
3.竣工后的房屋部分公用面积功能改变或服务范围改变造成房屋预测面积与房屋的实际面积存在差异。4.正常的房屋施工误差和房屋测量误差也有可能导致房子预测面积与
房屋实测面积
有差异。因为房屋有墙壁的因素在里面,所以房屋实际面价有一定范围的误差是属于正常的,如果房屋实际面积误差太大则要想想自己维权的问题...
怎么算房子有多少平方米?
答:
2)长X宽;比如卧室长是5米,宽度是2米。它 的面积就是2x5=10平方米。3)用卷尺量长宽,再相乘,如果房间不规则,就尽量用图形组合的面积运算方式运算!4)看地板砖;长乘宽。二、发现
房屋面积
缩水如何维权?购房人请专业测绘公司对所购买房屋进行测绘后,发现
实测面积
比约定面积小,该如何维权呢?...
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