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房屋外墙漏水物业有责任吗
物权法有关于
房屋漏水
纠纷的规定吗,假设业主
房子
墙内水管漏水,
物业
要承 ...
答:
1、如果是在开发商质保期内的,由开发商完全负责费用,由
物业
管理公司负责具体维修;超出开发商质保期的,属于公共部分的,由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。2、如果
漏水
属于个人家庭部分的,由个人负责自行维修;如果是公共水管,由物业公司负责。3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的...
自己住房
外墙
属于谁
答:
二、
外墙漏水
谁负责 1、首先该小区外墙还在维保期内就是开发商的
责任
。在维保期内物业必须要协调和通知以及告知到位。如果外墙已经超出维保期的话那应该使用公共维修基金进行维修,但是使用公共维修基金
物业还有
一定的制定,汇报和审批等相关义务。 2、小区漏
房外墙
的保修期一般是在五年。因此在目前有许多新的楼盘在交付...
房屋外墙漏水
应该由谁负责?
答:
关于
房屋
共用部位
外墙渗水
问题,在保修期内应由开发商负责修理。很多新楼盘交付时提供给业主的
住宅
质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。业主在保修期范围内发觉
外墙有
渗水现象应及时联系开发商和
物业
公司维修。自行修理费用不能...
墙体
渗水物业
管吗
答:
按照《
房屋
建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。所以
外墙渗水
的
责任
在建设单位即房地产开发商,而不在
物业
的。外墙渗水基本上就是建筑外部墙面未处理好!可以直接找到房开或者相应的物业来管理!内墙渗水又分:装修好入住,有水(厨房、卫生间)区域
漏水渗水
...
物业
都干什么?
房子
返潮
漏水
归物业管吗?
答:
依据《民法典》第九百三十七条规定“为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等
物业
服务”。
房子
返潮
漏水
属于共用部分的维修养护,归物业公司管;属于专有部分的维修养护,需要业主同意、单独委托物业公司管理维护,应当依据《物业管理条例》第四十三条“物业服务企业可以根据业主的...
房屋漏水物业
该不该管
答:
房屋漏水物业
应该要管。根据物业管理条例第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。因此房屋漏水的话,物业是应该要管的。房屋漏水找...
房屋外墙漏水
找谁处理
答:
一、
房屋外墙漏水
找谁处理1、房屋外墙漏水找谁处理,视情况而定:(1)因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏
责任
应由发展商或装修施工单位来承担;(2)因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅...
房屋漏水责任
应该找开发商还是物管?
答:
3、公平
责任
:对于已过保修期的
房屋
,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。4、
物业
的责任:
漏水
肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时...
房屋漏水
该
物业
负责吗?
答:
如果是小的开发公司,那它会委托
物业
公司直接联系施工单位,但是这个维修
责任
还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位,这时候业主需要直接跟地产公司接触,如果拖延太久,对维修不利。所谓冤有头债有主!二、
房屋
保质期外的
漏水
维修。漏水维修的保质期一般为五年,超过这年限的
外墙
、门窗
渗水
,...
外墙漏水
找谁解决
答:
一、
外墙漏水
找谁解决 1、如果房屋漏水是在质保期内,一般质保期是5年,则找开发商;2、如果已经过了质保期,则找
物业
。3、
房屋漏水有
三大原因:一是房屋本身存在质量问题,二是业主使用或装修不当,三是正常使用、老化造成漏水;一般都是根据不同的原因找不同的人来维修,质量问题找物业或者开发商;...
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