66问答网
所有问题
当前搜索:
房地产评估成本法中土地取得的途径
基准选择的实例分析
答:
第十四条 高档住宅房屋拆迁评估方法:高档住宅房屋的拆迁补偿适用市场比较
法评估
,直接套用可比实例修正方式进行,也可视具体情况采用其它市场化方法评估,具体操作按《
房地产估价
规范》要求执行,可比实例的选择要求参见附件二。 第十五条 一般住宅房屋拆迁评估方法:一般被拆迁住宅房屋的界定及细分参见附件一,适用市场比较
法的
...
2000年全国
房地产估价
师考试试题
答:
C、在
估价
测算过程
中土地取得成本
应包括补缴的土地使用权出让金D、在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金4、假如以投保火灾险为估价目的
评估
该宾馆的保险价值,估价结果味3500万元,则()A、3500万元是该宾馆的公开市场价值B、3500万元是该宾馆
房地产
的公开市场价值C、3500万元是保险事故发生后的损失价值D、...
如何做一名合格
的房地产估价
师
答:
对于一名合格
的房地产估价
师来讲必须掌握以下专业知识:1. 应该掌握一定的建筑知识包括建筑造价知识 我们知道运用任何一种评估方法时,都会涉及一定的建筑知识,尤其是运用假设开发法和
成本法
进行评估时,更是考验估价师建筑知识的水平。对于许多的评估项目通常是“即无造价资料,亦无图纸”,这就...
成本法
主要适用于什么前提下的资产
评估
答:
”按照已有的无形资产
评估
的理论与实践,运用
成本法的
前提条件之一是应当具备可以利用的相关历史资料,尤其是会计核算资料。因此,这就涉及到与无形资产有关的会计核算问题。考试大 《企业会计准则——无形资产》第13条规定:“自行开发并依法申请
取得的
无形资产,其入账价值应按依法取得时发生的注册费、律师...
如何确定房屋征收
评估
报告是否合法?
答:
此外,
评估的
目的为反映房屋的实际价值,以达到合理公平的补偿,若评估报告作出时间过长,被征收房屋因为市场价值波动,不能真实反映其价值,被征收人可要求重新评估"。三、评估方法的选定与考虑的因素具有合法资质
的评估
机构,在评估时,根据评估对象和当地
房地产
市场状况,对市场法、收益法、
成本法
、假设...
...
评估
报告!奖励50积分!最好是住宅!要求用
成本法
。谢谢!
答:
三、最高最佳使用分析 15 四、评估测算过程 15
成本法
15五、评估结果确定 20 变现能力分析 22 附件 23 致委托方函 致函对象(为委托方的全称)致函正文 ①评估对象位置、建筑面积、
土地
面积、权属状况、用途及形象进度等 ②评估目的 ③评估时点 ④评估结果 ⑤参与本报告评估的评估师 ⑥
房地产评估
...
平房拆迁后,楼房
的
产权是怎样划分的?
答:
第四条 估价人员:承担房屋拆迁评估
的房地产评估
专业人员应该是符合本细则第三条规定的评估机构中的注册
房地产估价
师。第五条 估价对象及分类:房屋拆迁范围内,经现场查产认定的被拆迁建筑和其占用范围内的合法国有
土地
使用权组成的房地产(简称“被拆迁房屋”)。被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋两大类,非住宅房屋...
公司经营
成本
都包括什么呢?
答:
公司经营成本主要包括主营业务成本、其他业务成本。经营成本是项目
评估中
,资金的现金流量表中的项目之一,为企业总成本扣除固定资产折旧费、流动资金利息净支出后
的成本
。经营
成本中
不包括固定资产折旧费和利息支出。经营成本中不包括折旧费、摊销费和贷款利息支出。经营成本是指建设项目总成本费用扣除折旧费、...
资产
评估中
企业整体价值与总资产价值是一回事吗?付息债务是?
答:
《企业价值评估指导意见(试行)》的革命性之二,在于罢除了
成本法
在企业价值
评估中的
垄断地位,强调了收益法和市场法也是企业价值评估适用的方法,而在一定的条件下,这两个方法甚至是更为适用的方法。同时,指导意见对各种评估方法的使用提出了具备可操作性的规定。在收益法方面,具体规定有:1、提出采用收益法可使用收益...
房屋拆迁评估所用
的评估
报告该如何写 具体写那些 越详细越好
答:
第十五条 一般住宅房屋拆迁评估方法:一般被拆迁住宅房屋的界定及细分参见附件一,适用市场比较
法的
基准价格修正方式估价。其拆迁补偿评估价格测算的技术路线为:1.确立评估基准。在拆迁项目范围内设定“标准样本住宅”作为评估基准。“标准样本住宅”的设定要求参见附件三;2.测算基准价格。按《
房地产估价
规范...
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜