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房产证过户需要啥证件
我父母离婚了,协议上写房子赠与我,可现在
房产证
上依然是我父亲的名字...
答:
这个也
必须要房产证
上的本人也就是你父亲和你一起到房产局不让
过户
手续,你可以到公证处去办公证,当然也必须要所有相关人员在场,经过公证处公证那么房产直接过户到那名字下面。其实反正协议上面有这个协议的话那么应该来说就具备法律效力,你直接拿协议找你父亲把这个事办好就行了。
全款买房
要
好久可以拿
房产证
答:
法律分析:全款买房并办理
房产证
后,一般3个月左右就可以拿到房产证了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式...
五证齐全但是
房产证
还没有下来,
需要
怎么样
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理
房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手
房过户
以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将
需要
由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
只有
房产证
的房子可以交易吗
答:
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。
房产证
和土地证有
什么
区别?房产证指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的
证件
;土地证是指是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。土地...
房产证
蓝本是
什么
意思
答:
问题一:
房产证
上分蓝本 红本是
什么
意思? 这两个
证件
都证明了产权人拥有这套房产,蓝本的话
要
补交地价方可以转红本,商品房都是罚本的。还有一种是绿本,是集资房。如果规定可以转的话,就可以转红本 问题二:买房红本和蓝本的区别 大红本就是大
产权证
属于开发商拥有小红本就是你买了开发商的...
委托书公证房屋
过户
提供的
房产证
和国有土地使用证,公证处
需要
去国土局...
答:
你好,公证处在办理公正时是必须对所公正的事项进行调查的,确保该事项所涉及的
证件
,文件资料等真实有效后方可办理公正手续。所以,你在办理
房产过户
公正是,公证处肯定会去当地国土局和房产管理部门调查证件的真实有效性的。
新房办
房产证要
交税么
答:
新房办
房产证
要交税的。税费具体如下:1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%)。印花税——0.1%。营业税——如果房产证下发不满两年的,
需要
交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%...
购买农村自建房
要
注意
什么
?
答:
5、买房子还
需要
订立书面买卖合同,并且办理审批,
过户
等手续,房屋买卖合同需要由相关的职能部门审批,并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续,还需要到房产管理部门依法办理
房产证
的过户更名手续。3.jpg 农村自建房可以办房产证吗?1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。
买二手房
要
注意
哪些
问题
答:
2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)
房屋产权证
上的房主与卖房人是否系同一个人等。2、定价 1)自身要熟悉了解整个市场行情,并根据每套房屋不同的位置...
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