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房产证没有到手可以过户给别人吗
房主
能不能
背着户口本上
其他人
将房屋
过户给别人
?
答:
房主有可能可以背着户口本上其他人将房屋
过户给他人
。
房产证
和户口本不存在必然的联系,两者并不冲突也
没有
多大的交集。目前我国对于房产所有权以登记为有效,即如果这个房产是房主个人所有,
产权证
上也写明他一个人,他完全可以将房屋私自过户给他人。存在以下情况的他将无法私自过户给他人:1、和户口本...
房子有中华人民共和国不动产权证书
可以过户
卖给
别人吗
?
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等
过户
;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都
没有
问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
我家拆迁房分
到手
,
没有房产证
就卖了,现在要
过户给别人
,手续费是多
答:
二手
房过户
中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您...
房产证
还
没有过户可以
办理水电
过户吗
答:
房产证没有过户
不能办理水电过户。1、未依法登记领取权属证书的房产不得转让;2、在没有完成房产证过户的情况下,水电等公用事业的过户也无法进行;3、水电过户通常需要提供有效的房产权属证明;4、如果房产证尚未过户,相关部门无法确认新业主的合法权益。房产证的功能:1、证明房屋所有权;2、依法继承和...
二手
房没到
两年,先去公证和网签等满两年后再
过户
可行吗?
答:
可以先签订房屋买卖合同,两年以后再进行
过户
。但这两年的时间存在一定的法律风险:因为仍登记在卖房人名下,所以存在被执行的风险。如果
没有房产证
或房产证还没有办下来,是做不了公证的。关于网签的问题,要了解地方的政策,对于网签后过户时间有没有限制,或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户...
房产证
上只有一个人的名字
可以
直接
过户吗
答:
法律分析:
房产证
上写一个人单独所有,
过户
时需要房产证的登记人和共
有人
,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。法律依据:...
贷款买的房子
可以过户给别人吗
答:
按揭买房过户流程是什么?1、很多
人
都想知道按揭买房过户流程是什么,那到底按揭买房过户流程是什么呢?今天,我们就来看一个按揭买房过户流程。在
没有
付完你的房产贷款前是不
能过户
的。如果确实需要过户,那还是有办法的。2、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额,房产当然会抵押在银行,
房产证
应该在你手...
地
人
自己建的套间房
没有房产证可以
买吗
答:
自己建的套间房
没有房产证
可以买吗;也是可以买的,但不
能过户
的。。。如果是没有房产证的房子,只要不是违章建房,不是证用地,规划地上建房,还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的,甚至买来出租给别坐,收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的,不能和市场房产价相比的。但在...
我的房子卖给
别人
了
产权证没有
了,那么先交的税能拿回吗?
视频时间 18:13
我买
了
个二手房,已和原房主签了房屋买卖合同,
房产证
在我手里,但没过 ...
答:
理论上可以,但实际操作起来恐怕是行的!虽然
房产证
在你手里,但房产证上面注明的业主还不是你,所以法律还
没有
主动承主这房属于你的,你根本转售的权力!而当你将这个房子的房产证转到你名下了...恐怕还是要很久的时间!到了你名字你再转售,
人家
再
过户
恐怕操作起来...在价钱方面就会影响到双方 ...
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