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房产证没下来的房子如何买卖
商铺只有
房产证没
有土地证,能过户吗?土地证怎么办理?
答:
房屋的
买卖
人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,现在无论是卖
房子
还是买房子都需要相关证件,尤其是
房产证
。由于目前国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件齐全才可以买卖房屋,如果没有...
房产证
未办理可以交易吗
答:
不可以公开交易未办理产权证的房屋。产权证是拥有该房产所有权的证明,未办理产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,交易该房属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
房产证没下来的房子
可以通过签订协议的方式交易或者直接更名来交易:1、房屋
买卖
双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以先行签订购买协议,...
房产证没下来
可以
房子
过户贷款吗
答:
过户与否视情况而定:1、如果
房产证
正在办理房产证抵押贷款的话,是不能过户的,因为房产证正在银行办理抵押手续。2、在已经办理了贷款手续之后,在未还清银行贷款的前提下也是不能进行房产过户的。房产过户的手续如下:一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;...
卖房福音:教你没拿到
房产证
时要怎么卖房
答:
对于以上这些没有房产证
的房子
,给再低的价钱也别买也别理会。否则,一旦出事,没有法律保护。而下面这些对于
房产证没
办
下来的
才是我们需要关注如何卖房的问题。其一、刚交了 首付款 ,还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局备案,这是比较好处理的。
买卖
双方可以直接到开发商那里办理合同转让...
没有
房产证的
二手房是不是可难卖
答:
以后即使
买卖
合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。因此,建议,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买
下来
,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。当然较好是不要约定你明知道
房子没
有
房产证
,而只是...
从个人手里买
房子
但是
房产证没下来
算二手房吗?
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有产权
证的房产
是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类
房子
,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
房产证没
有
下来
,按揭
的房子
可以卖吗
答:
房子按揭,
房产证
还
没下来
是不能进行
房子的买卖
的。《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书
的房
地产不得转让。
房地产证
是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份
买卖没
有房产证的房屋的合同...
买卖
还没下
证的
二手房需要注意些什么
答:
2、交付大额定金或首付款后办理交房(房子的法律认可途径是
房产证
,交房是占有房子的使用权)。3、房款留存一定的比例,比如首付款和解押款不超过总房价的80%。4、留存原房主的购房合同、发票、维修基金等原始票据。5、可以到公证处公证买方代为办理房产证。购买未下证
的房子
周期比较长,
买卖
双方变动的...
买私人
房子没
有
房产证
要注意什么
答:
以后即使
买卖
合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。因此,建议,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买
下来
,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道
房子没
有
房产证
,而只是...
买房开发票了没办
房产证
怎么转让
答:
以后即使
买卖
合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。因此,建议,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买
下来
,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。当然较好是不要约定你明知道
房子没
有
房产证
,而只是...
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