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房产证没下来的房子如何买卖
没办
房产证
之前可以办更名吗
答:
非婚姻存续期间:非婚期间
房产证
更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。(二)赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般
房子
贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前...
我买了一套商品房,还没有办
房产证
,但契税证已经拿到了,现在我想转让出...
答:
契税完税证》。3、财政或税务部门接受开发商的申请后,会作废你原来的契税完税证,让开发商重新填写《契税申请单》,改成买家的名字交上去,就可以办好新的《契税完税证》了。由于我个人办理过几次更改契税证,都是同样的方法,因此向你推荐以上办法。祝你顺利!
房产
人阿斌为你解答。
没有
房产证的
二手
房如何
贷款?
答:
没有产权证
的房子
是不能办理过户手续的,不能办理过户手续也就不能办理银行贷款,开发商是有预售许可证才可以办理按揭贷款的,如果个人的话是不能办理的。只有等产权证办理
下来
后在办理过户手续及按揭贷款,流程如下:产权证办理下来;签订
买卖
合同;到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理过户手续;办理新...
开发商迟迟不发
房产证
怎么办?
如何
选开发商?
答:
从法律层面来讲,购房者所购买
的房子
有了不动产权证,房子才真正属于购房者。但是,在现实生活中,还真的有人摊上开发商不给产权证的糟心事。那么,开发商迟迟不发
房产证
怎么办?如何选开发商?大家别急,接
下来的
这篇文章我将会一一为大家解答这两个问题。从法律层面来讲,购房者所购买的房子有了 ...
房产证
多久可以办
下来
答:
房产证多久可以办
下来
3
房产证如何
办理
房子
买了还要办理房产证,那么到底包括哪些税费呢?按照规定,开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、
买卖
双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他...
正在按揭
的房子
具体
如何
转手卖出?
答:
正在按揭中
的房子
只要产权证办理
下来
了就可以办理过户了,过户流程如下:1.
买卖
双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理...
买新房多久能拿到
房产证
到期拿不到怎么办
答:
对于开发商约定的日期却一直没有给
房产证
的,业主应该怎么办,接着等下去吗?正常状态下
的房子
办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房产证办不
下来
怎么办...
借别人
房产证
抵押贷款中途可以变更换房产证吗
答:
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,
房产证下来
后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 二、
如何买卖
已做抵押房屋 (一)提前还款,解除抵押。 双方签订
房地产买卖
合同之后,由原业主一次性提前归...
安置房可以出售吗?
如何
过户?
答:
对于安置房的业主来说,与商品房最大的区别除了装修和小区配置等方面以外,就是产权证的问题了。一般安置房的产权证
下来的
很缓慢,而有些业主可能在产权证还
没下来
时就想卖掉
房子
了,对于安置
房买卖
的问题,以下回答可能会有帮助。1、有
证
的拆迁安置房当然可以买卖出售,交易也与普通房屋没有差别,对于...
房子
贷款还
没下来
是不是不能交易过户?
答:
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
房产证
原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证...
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