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我是二房东出租房子要登记吗
我租别人转租的
房子要
和
房东
签合同吗
答:
“
承租
人经
出租
人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。综合以上,个人如租别人转租的
房子
,为避免发生不必要的纠纷,需和
房东
签合同。
我租一套
房子
,对外
出租
写了房主的名字是什么最?
答:
必须要事先和
房屋
的
房东
商议,并签署合同的,经得房东的同意后才可以转租,请参考以下资料:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:如果事先没有约定
承租
人可以自行转租,那么承租人在没有经
出租
人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
请问,
租房子
的时候
需要
注意什么?需要看
房东
的什么证件吗?
答:
5、核实出租方与产权证书
登记
的所有权人是否一致,查询该房屋是否设立抵押,房屋是否已经被他人注册营业执照 如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权
出租房屋
的证明;如果
房屋出租
后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会导致我司无法办理营业执照。6...
找
二房东租房要
注意什么?
答:
(四)规避“
二房东
”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的
房产
证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的
租赁
合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;...
你好,请问
我是
原房东,我的租客做了
二房东
,我有权收回
房子吗
?当时
答:
没有经过您的同意,可以主张解除合同,收回
房产
。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租
人经
出租
人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
自己
租房需要
注意什么
答:
3、
租房
的时候还要注意查验一下
房东
的身份证和其它的证件,这样才能防止被二手房东欺骗,一定不能租二手房东的
房子
。如果是从中介里面找的,那么只要看一下中介的营业执照就可以了。4、房子选好了以后,那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏,最后是...
租房子
一般怎么走程序确保自身权益不受损
答:
通过仔细辨别和比较选好心仪房源后,接下来就是签订
租房
合同了,这一步非常关键,一个好的租房合同可以让你免去日后的种种烦恼和纠纷,签好合同就是钥匙交付,租约期内这个
房子
就是你的安身立命之所了。合同中应当明确的内容1.双方当事人的情况。合同中应写明
出租
人和
承租
人的姓名及住址等个人情况。
2
.住房具体情况...
房屋出租
订金收据怎么写?
答:
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 第八条:提前终止合同 在
房屋租赁
期间,任何一方提出终止合同,需提前___月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍...
租房
时如何防止被骗,租房时要注意哪些事项
答:
(3)让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、尽量不与
二房东
签合同。二房东通俗地说是指从
房产
产权人手中将
房子租
下来、再通过转租获取利益的租房人,这
是租房
时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关,因此,在我们租房时一定要确认
出租
人的房主身份,查看...
怎么把
房子租
出去
答:
通常我们会使用到的租房方式楼上都提到了,那么我来简单分析下:一,是找中介公司,中介公司一般收取的住客玉
房东租金
的各30%~50%不等,比如你的
房子
是1000块钱每个月中介收300-500。好处:1省事。自己只需要填写个资料,把心理价位告诉中介就可以坐着等了。(看自己选择要不要把钥匙给中介带看房)...
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