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总包合同与分包合同
总承包
合同
是不是施工合同
答:
不是,施工总承包
合同
的标的物是一个较大的工程,这个工程包含了多个专业的若干个分项工程,由具总承包资质的公司与甲方签订总承包合同,然后
分包
给具相应施工资质的各专业施工公司。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,...
总承包
和分包
的区别
答:
法律分析:总承包
和分包
的性质不同。总承包是指总承包的单位,负责这个项目的管理运作,直接对其甲方负责,由建立进行监督。分包则是指与总承包的单位进行协商以后负责其中的一个分项工程的队伍。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除
合同
。发...
建筑
分包合同
分哪几类,专业分包
和
劳务分包的区别是什么?
答:
一、专业分包。专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后,将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。专业
分包合同
的有效条件有:1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可;2、分包工程属于非主体结构工程;3、分承包企业具有相应资质条件,在其资质等级许可的范围内承揽业务。与转包...
承包
和分包
的区别
答:
施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照
分包合同
的约定对总承包单位负责。总承包单位
和分包
单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的...
甲方
与分包
直接签
合同
合法吗
答:
合法的,分包一般是总承包方分给其他分包单位的一种行为,那么如果甲方
与分包
直接签
合同
的话,合不合法呢,对于这种情况还是合法的,只是要经过建设单位同意。,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。一、...
总包
分包
和
劳务区别
答:
法律主观:劳务分包:是指 工程总承包 人、施工总承包人或工程专业分包人依据 劳务
分包合同
约定,将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成,并由发包人支付劳务报酬的承包方式。法律客观:《劳动合同法》第三条 订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用...
分包
项目管理与
总包
项目管理的区别
答:
总包和分包
的区别如下:1、总包和分包的性质不同。总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。2、工作内容上的差别。总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务之外,还应完成诸如协调各分包单位之间...
建筑工程总承包单位可以以项目部名义与专业
分包
签订
合同
吗?
答:
经办人系法定代表人的,可直接签订
分包合同
,无需单位授权;之外的任何委托代理人,应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件,明确其身份和授权范围后方可签约,并加盖单位公章,分包合同可以生效。
总承包人
与分包
人如何核算分包收入
答:
回答:根据《营业税暂行条例》规定,建筑安装业务实行
分包
或者转包的,以总承包人为扣缴义务人。相关税法同时规定,总承包人在扣缴营业税的同时,还要一并扣缴城市维护建设税和教育费附加。总承包人以从发包单位取得总收入扣减分包方
合同
收入后的余额确认为主营业务收入,总承包方在扣缴税款后,应该向税务机关...
承包人与包工头签订的劳务
分包合同
合法吗
答:
承包人与包工头签订的劳务
分包合同和
没有劳务作业资质的施工单位签订的劳务分包合同是一样的,都属于是无效的,是不合法的。原则上禁止分包,但如果实际分包的,产生的质量责任以及拖欠工程款的行为最终由违法分包人承担。虽然现行《建筑法》对劳务分包的问题没有进行明确界定,也没有明确规定劳务分包企业...
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