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怎么通俗理解土地增值税
土地增值税
,土地出让金,企业所得
税怎么
算啊???
答:
土地
出让金的分类与计算 1.什么是土地出让金:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,...
土地增值税
部分。。项目金额是什么??
怎么
计算?
答:
六、会计处理 1.转让取得收入时:借:主营业务税金及附加 2467.08 贷:应交税金-应交
土地增值税
2467.08 2.实际上交时:借:应交税金-应交土地增值税 2467.08 贷:银行存款 2467.08 来源:纳税服务网 土地增值税部分。。项目金额是什么??
怎么
计算?2011年 ...
土地
款抵扣
增值税解读
答:
二、分析按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的
土地
价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)。按照上述公式计算销售额,自然扣除了
增值税
。三、增值税的扣除项目有哪些1、取得土地使用权所支付的金额;2、...
如何通俗地解释增值税
?
答:
增值税
是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此,中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额,按规定的税率计算出销售税额,然后扣除取得该商品或劳务...
如何理解
房地产企业应缴未缴
土地增值税
答:
据央视《每周质量报告》日前报道,北京执业律师李劲松根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据,对没有征收到位的
土地增值税
做出分析测算,结果发现,自2005年至2012年底,全国各类房企应缴纳的土地增值税超过4.6万亿元,但8年间实际征收仅0.8万亿元。这意味着全国房企应缴而未缴的土地...
土地增值税
是
怎么
计算的?
答:
首先,要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加。其次,缴纳
土地增值税
。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。最后,在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的...
房地产
土地增值税怎么
计算
答:
一、房地产
土地增值税怎么
计算 房地产土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。1、确定应税收入额,为含税收入-销项税额,其收入包括、货币收入、实物收入、其他收入,以及开发商售房时代为收取的各项费用;2、扣除税法中允许的项目及金额,包括取得土地使用权费用,也就是地价款,还包括...
CPA税法---
土地增值税
的问题
答:
加扣是为了限制非房地产企业对房地产行业的渗入,也就是为了照顾专业房地产开发企业。炒房,不是为了居住或投资,而纯粹为短期内赚取升值差价(也许一转手即可得),以及为哄抬房价。炒地,不是为了将生地变熟地,也就是不是为了开发及使用,而纯粹是利用机会与资金赚取升值差额。
土地增值税怎么
计算
答:
土地增值税
是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 ■土地增值税的计算方法土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。方法一、分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳土地增值税税额,然后各级距应...
土地增值税
计算方法是
怎样
的
答:
一、
土地增值税
计算方法是
怎样
的 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的最终余额。纳税人进行转让房地产所获得的收入,包含了货币收入、实物收入和其他收入等。二、房地产土地增值税扣除项目有哪些 1、纳税人财务...
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