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开发商没报测绘怎么办
开发商
在没有验收合格证明的情况下违法交房,
怎么办
?
答:
可以向法院起诉。根据《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收
不
合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第五十八条 ...
已经收房了没三证一书
怎么办
答:
1、确认收房流程,
开发商
和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地
测绘
技术报告书》,并由开发商加以说明。3、综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。4、问题解决方案...
有
开发商
欠税的业主
怎么办
答:
购房多年因
开发商
欠税无法办证业主维权如下:开发商逾期办证届满超过一年的,业主可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任,或者直接携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产
测绘
...
房地产
开发
项目实际竣工面积超出规划面积,应如何
测绘
和出具成果报告_百 ...
答:
按实际情况
测绘
和出具报告。测绘工作的基本原则就是反应现状,实际情况
怎么样
就量测成什么样。如果竣工面积超出规划面积,说明
开发商
违规建设,应当补办相应手续和补缴相应罚款,甚至要拆除超建部分,你不以事实为依据,将竣工面积做成同规划相同,那毫无疑问,你要负全部责任。而且也丧失了作为测绘人员的基本...
怎么办理
房产证
答:
因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿
不
到产权证,原因有可能是:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地
测绘
手续。还有不是
开发商
的原因导致的办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。二、个人单独办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商...
购买房屋
测绘
大队的测绘面积超出
开发商
的
怎么办
?
答:
测绘
面积在合同面积的3%左右的范围是允许的 这部分面积采取多退少补的原则 你看看合同上
怎么
约定的 如超过3% 你可以提出异议和
开发商
协商解决
仓房的面积
不
对找
开发商
一直
没解决怎么办
?
答:
仓库的面积
不
对,你找
开发商
一直没有解决,你可以拿着证据去消费者协会投诉,也可以去法院起诉他。
如果房管局
测绘
报告过期了
怎么办
答:
另一个是实测报告:这是房屋已建成,再根据实际建成的房屋经实际测量得出。也是最终的报告。这个报告是
不
会过期的。PS:以前的
测绘
报告都是由房管局出,但现在有的地方房管局把出测绘报告的工作分了出去,由专业的测绘公司进行出具。让
开发商
将测绘任务交给其自行选定的测绘公司,所以这种情况下的测绘公司...
房屋
测绘
报告和竣工备案证书先后
答:
实测报告完成后,才有竣工资料,才能备案。房屋
测绘
报告和竣工备案证书先后是实测报告完成后,才有竣工资料,才能备案,测绘报告是
开发商
在对原业主产权确认以后,请专业的第三方公司进行测量面积,其中还包括墙体面积,公摊面积,占地面积,各个房间楼层的详细面积。
开发商不办
土地使用证
怎么办
?
答:
一、
开发商不
办 土地使用证
怎么办
? 开发商不办土地使用证是属于违法行为,应当积极沟通并就相关问题举报到房产局相关行政部门进行 申诉 。 (一)如果你买的房屋是 商品房 ,开发商有总土地使用证,你们只有 房产证 ,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价...
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