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开发不给物业测绘图纸怎么办
问明白人,房地产
测绘
大队是不是与
开发
商勾结
答:
不存在!两个完全独立的机构或法人单位,
测绘
大队必须对自己所测
物业
负责,所有的物业单元他们必须全部进行实际测量,如果发生误差,这个是要承担赔偿责任的。一个物业测多了面积,
开发
商多收了业主房款,结果业主投诉没有这么多,开发商肯定就会喊定是测绘队出的面积,与他们无关。这个责任测绘队不会承担...
商品房实际平面设计与合同设计
图
不符
怎么办
答:
二、购房者与
开发
商就房屋面积大小出现纠纷时,由谁来测量面积误差 有些消费者凭感觉认为自己购买的房屋面积少了或多了,有的则自己测量。由于测量房屋的面积较为专业和复杂,所以一般房屋买受人自己测量的结果难以成为法律意义上的证据。不久前,国家建设部、国家
测绘
局颁布《房产测绘管理办法》规定,从...
毛坯房验房空鼓
怎么办
答:
毛坯房出现空鼓,属于质量问题,业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识,等到验房完成之后,要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于0.04_的区域,开发商必须整改,如果开发商
不处理
,可向当地建筑工程质量监督部门投诉。毛坯房验收时要注意什么1、查看开发商证件验收毛坯房时一定要
向开发
商索要“...
没有购房合同,可以拒绝收房吗?
答:
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、
开发
商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定,且房屋实际交付...
如何做好房屋面积的预
测绘
和竣工测量
答:
2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定:“售房单位在预售商品房前,应
向
商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”,该面积主要是
开发
商委托有资质的
测绘
部门根据
图纸
得来的。这样,只要施工图纸与分摊说明不变更,...
房地产公司
开发
报建需要去哪些部门?
答:
编制费用稍微给多点都
没
关系。 房地产
开发
资质就比较有技术含量一点,关键是专业技术人员难找。 3、总平面审查阶段 这个阶段各地的叫法不一样,我听得比较多的叫“修建性详细规划审查”。这个阶段就是审查小区的总平面规划
图纸
。 审总平面是整个开发报建过程中最有技术含量的活,这个过程一般都要2到3个月,往往都要...
开发
商交房后二年未把消防系统移交
给物业
,物业
怎么办
?
答:
工程遗留问题指在竣工验收和楼宇使用过程中,发现的安全隐患、使用的建筑材料不合格、设计无法达到使用的要求、保修无法解决的设计缺陷等方面内容; 3. 处理规定 1)管理处对完善配套工程执行监督职能,指定专人作好协调工作; 2)对发现的遗留问题,及时
向
公司汇报,并协助
物业
管理公司作好与
开发
建设单位的联系工作; 4. ...
新房交房验房需注意哪些细节
答:
此项基金不同于
物业
管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金
交给开发
商,您很可能无法要回。3、面积
测绘
费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已...
交房楼层比合同矮了
怎么办
答:
先同
开发
商沟通,这个就要看你是想
怎么样
了,是想退房,还是想要额外的补偿按照你的要求去谈,如遇开发商不同意,建议找有资质的
测绘
机构测量层高出具正式的测绘报告最简单就是直接去当地的交易中心、房管所、住房建设保障厅等相关部门进行投诉。2、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的...
房子保证金是什么意思一般多少钱
答:
3、三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
物业
费:参考当地物价局。不同楼层单价不同 开口费:17年国家禁止收取,但是很多
开发
商还是要收,不收
不给
合同,所以这部分钱可能你当初买房时已将交了,要注意不要重复缴费! 维修基金:这部分钱有的会在你装修完后退还,有的不退。所以...
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