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建设用地租赁期限50年
请教
50年
的房产证和70年的房产证的区别!
答:
差别是住房所属土地使用权
年限
,商品房是70年,商住房
50年
,商业房40年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的
期限
为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住
用地土地
使用权出让的最高年限是70年...
为什么房屋使用
期限
只有60年?
答:
根据项目的立项不同,
租用
国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为
50年
,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅
建设用地
使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的...
70年产权和
土地
使用权分别指的是什么?
答:
70年产权是经过多方论证过的。指房屋
建筑
产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。 教育、科技、文化、体育等
用地50年
;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等
用地年限
40年。
土地
使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民...
租房合同
50年
是否有效
答:
租房合同
50年
一般是无效的。依据我国民法典的规定,房屋
租赁
合同的
期限
最长为20年,如果超过20年的租赁合同超过的部分是无效的,双方可以20年的期限内自行约定租赁的期限。不过二十年到期后可以进行续租,需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的,可优先续签的情形有:1、租赁合同到期后可以...
房屋
土地
70年使用权 什么意思
视频时间 01:59
商业
用地
和住宅用地的区别
答:
根据我国相关法律规定,
土地
使用权出让年限规定按一下几个用途确定:①居住
用地
出让年限为70年;②工业用地出让年限为
50年
;③教育、科技、文化、卫生、体育用地出让年限为50年;④商业、旅游、娱乐用地出让年限为40年;⑤综合或者其他用地出让年限为50年。同时商业用地转变为住宅用地时,
租赁年限
也是有一定规定...
商住公寓产权40年到期怎么办
答:
商住公寓产权40年到期后是可以自动续期的,住宅
建设用地
使用权期间届满的,自动续期。我国规定住宅用地的最高
年限
70年,商业用地40年,综合用地
50年
。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米,其中商业产权到期后分为两种结果。第一,如果...
请问农业
用地
最长
租凭期限
是多长?需要注意哪些事项?谢谢!
答:
国有
土地
长期租赁的具体
租赁期限
由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业
建设
的现实。根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被...
香港房地产产权
年限
是多少年 和大陆是一样么
答:
香港回归前,
土地
契约都将期满,为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;
租赁期限
超过1997年7月1日的土地契约依然有效,目前,港府仍以拍卖...
土地
使用权怎么算时间?
答:
1、住宅的
土地
使用权
年限
为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳 土地出让金 的房屋为准。 3、 经济适用房 的使用年限为
50年
。房地产公司买地的时间开始的, 购房合同 上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067...
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