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建设单位能否替代物业企业
什么
单位
可以管理
物业公司
?
答:
2、指导规范
物业
服务
企业
的经营行为,对物业服务企业服务活动进行监督和检查。 3、负责物业服务企业资质的初审工作。 4、负责指导物业区域内的业主成立业主大会和业主委员会。 5、负责指导并监督
建设单位
和业主大会按规定公开招标或协议选聘物业服务企业。 6、负责对建设单位的物业管理方案进行审查指导...
国家
物业
管理法相关规定
答:
第三章 前期
物业
管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业管理
企业
之前,
建设单位
选聘物业管理企业 的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、 维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法 作出约定。 建设...
物业
费是什么意思
答:
2、比如说部分空置房的
物业
费都是按照了70%进行支付,这样在物业管理范围也是在没有竣工还未出售,或者是一些
建设单位
因素也是没有按时缴纳物业费用,这个物业服务费也是由由建设单位全部交纳。 3、等到房屋验收合格后,装修不符合条件的空房,或者是长时间没有使用的空房,物业服务费在受理日就要开始跟物业服务
企业
报告,就...
一般房地产工程上的
建设单位
是不是就是业主单位?
答:
建设单位
也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。房地产开发公司是专门从事房(地)产开发的
企业
,通过投标获得土地使用权,然后建设楼盘出售,这就是房地产开放
公司的
经营项目。 楼盘未出售之前,公司是业主。出售以后,住户是业主。一般说业主是指房产的...
前期
物业
管理合同
答:
1、何为前期物业管理?前期物业服务合同是指
物业建设单位
与物业服务
企业
就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。2、物业管理条例相关约定。《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订...
建设单位
自行搬迁有哪些资料需要提供
答:
在办理
物业
承接验收手续时,
建设单位
应当向物业服务
企业
移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在...
合同前期
物业
服务合同期限届满
建设单位能否
续签前期物业服务合同请问要...
答:
小区居民较为关注的停车难的问题有望得到解决,
物业
服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏,如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式,以及物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况等信息。此外,对于对于前期物业,《条例》明确了
建设单位
承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前,应当...
宁夏回族自治区
物业
管理条例
答:
规划行政主管部门在规划许可、验收过程中,应当对
物业
服务用房建筑面积、位置、配置等规划设计指标进行审查。房地产行政主管部门在办理房产测绘成果备案时应当核查物业服务用房配置情况。第七条 在业主、业主大会选聘物业服务
企业
之前,
建设单位
选聘物业服务企业的,应当依法通过招标的方式选聘前期物业服务企业,...
业主委员会有权利更换
物业
管理
公司
吗?
答:
业主委员会更换
物业公司
需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金...
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