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小区进驻物业公司方案
小区物业
怎么
进驻
的?比如一个
物业公司
想进一个小区找谁批准的?具体点谢...
答:
1、新项目的物业。
物业公司
早在房地产商盖大楼时就开始协商进场了,等你看到房子盖好,物业公司都进场半年多了。新项目物业肯定是开发商负责了,你有本事找到开发老总去谈当然好了。找不到老总,和项目经理谈谈也行。连项目经理都见不到,那就不用去谈了。2、老旧项目更换物业。这个基本都是业委会...
物业入驻小区
需要什么手续
答:
另外
物业进驻小区
需要符合以下法律:1、成立
公司
后须取得物业服务
企业
资质;2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同;3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案;4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复;5、做好
小区物业
服务工作并让业主满意;6、根据合同...
前期
物业进驻
的工作准备流程是什么???
答:
回答:对内还是对外啊?对内就是注册新公司、开户、办理员工保险、到房产局进行物业备案、采购
公司物业
用品、招聘人员、培训等。 对外比较复杂,看公司的理念不同管理
方案
也就不同。 物业前期主要有现场建设阶段、验收阶段、全程管理阶段。
物业公司进驻小区
需要什么条件
答:
2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同。3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。5、做好
小区物业
服务工作并让业主满意。
物业
管理
公司进驻小区
需具备哪些条件?
答:
物业
管理
公司进驻
需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来
进驻小区
。根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务
企业
,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
业主不同意
物业进驻
如何解决
答:
如果业主不同意
物业进驻
,解决方法可以参考以下步骤:1. 业主可以与
物业公司
进行沟通,表达自己的不满和顾虑,希望物业公司能够改进服务。2. 如果沟通无果,业主可以向
小区
业主委员会反映问题,请求业主委员会出面协调解决。3. 如果业主委员会无法解决问题,业主可以向物业管理部门投诉,请求他们介入处理。4....
业主不同意
物业进驻
如何解决
答:
法律分析:
物业公司进驻小区
之前,肯定需要得到业主的同意,而且需要得到大部分业主的认可才,能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系,可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司,所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的...
物业公司
如何接管
小区
的水电暖,与开发公司如何办理移交?
答:
b、《公共配套设施接管验收表》; c、《机电设备接管验收表》; d、《接管验收问题整改表》; e、《接管验收遗留问题登记表》; f、《接管验收设施、设备遗留问题登记表》; (二)接管验收的工作程序 1、
物业公司
制订接管验收
方案
; 2、公司组建接管验收小组; 3、作好接管验收准备; ...
百分之多少可以
进驻物业
答:
50%。选聘物业,经业主大会表决,超过全体业主总数的50%,即可
进驻物业
。该物业是一种托管服务,由开发商委托给物业对
小区
进行管理,如公共建筑和公共设施的共同管理。
物业进驻小区
需要业主同意吗
答:
需要。
物业
管理
公司进驻
需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来
进驻小区
。根据《物业管理条例》第二条: 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务
企业
,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序...
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