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小区地下车库产权归属
地下
车位
产权归属
业主还是开发商
答:
反之,如果
地下车库
的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的
产权
通常应
归属
于开发商。《民法典》规定依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。当事人协商一致,可以变更合同。当事人一方不履行合同义务或者履行...
小区地下车库
的
产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
地下
停
车库产权
属于开发商吗
答:
如果合同里将
小区地下车库
的面积计算到小区房屋的公摊面积的话,这个小区里地下车库的产权应该归小区里的所有业主所有,如果合同中没有体现这一条,并没有其他附加的约定,规定地下车库面积计算到房屋公摊面积里,这个时候小区的
地下车库产权
是
归属
于小区的开发商所有的。 广大业主在购买房屋时,一定要仔细...
小区
车位是不是归业主所有
答:
法律规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2.不能办理
产权
证书的车位这类车位一般有两种情况:占用
小区
公共...
如何确定
小区
的车位归谁?
答:
要是地面规划出车位、车库,开发商办理了
产权
登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。
地下车库
还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。
小区
车位分类 一般情况下,小区车位分为三种:产权车位、公摊...
小区地下
车位有没有
产权
答:
但其实由于
小区
的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。3、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于...
按法律规定
地下车库
的
产权
归谁所有?
视频时间 00:49
民法典关于
小区
停车位的规定
答:
我给大家介绍下民法典关于
小区
停车位的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下
人防车位...
地下
停车场是业主的共用部分还是归开发商所有
答:
2、规划外的车位
车库
,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”如果要办理车位的
产权
证,首先必须是专有部位,不在
小区
业主的公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;
地下
车位、利用架空层等作车位的,...
地下
车位,
车库归属
权如何认定
答:
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、法条简述住宅
小区地下车库
(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其
产权归属
,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。该观点的...
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