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小区地下车库产权归属
如何分析
小区
各类停车位的权属问题
答:
1、规划的地面停车位。该类车位是指经规划部门批准,
小区
开发商在小区红线范围内设置的停车位,该类停车位在施工图、竣工图上均有体现。《物权法》第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《陕西省物业管理条例》第七十五条第一款规定:...
车位能办
产权
证吗
答:
如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车库。如果没有上述情况,投资兴建该类
地下车库
的开发商对此享有专有使用权,有权出售该地下车库,这时,作为购买地下室汽车位的
小区
住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的证明。有
产权
车位与没产权车位的区别...
地下车库
物业收费归谁所有
答:
开发商。
地下车库
管理费,顾名思义,属于管理费用,用来支付地下车库的灯光、设备设施养护、人员开支、清洁和公共财产保首先,确2113认是否缴纳了异地人防建设费,如5261果开发商4102交了这个费用,则地下车库最1653初
产权
属于开发商,开发商可以出售,物业向购买车库的业主收取的管理费则全部属于开发商。1、...
地下车库
的
产权
如何划分
答:
4、售后公房
地下车库
及人防工程车库。该类物业由于受当时技术要求及设计理念限制,一般都不是严格意义上的地下车库,绝大多数是防空洞改建,其用途也五花八门,有开旅馆、加工厂、仓库等等,其
产权归属
非常混乱。按照当时有关政策规定,这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的,...
地下
车位有
产权
证吗
答:
可以的,经有权机构批准建设的
地下
停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动
产权
证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
车位
产权
是多少年
答:
这类的
地下
车位办不了
产权
证,属全体
小区
业主所有,严格地说属于小区的配套设施。4、人防工程大多数的朋友其实对于人防车位都不是很了解,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,利用人防工程改建的
车库
收益归全体业主共有。如果该车位由开发商投入建设,则开发商...
车位
产权
到期后怎么办
答:
产权
期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用,也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。1、总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。2、住宅
小区地下
停车位就是指开放商利用地下空间而...
住房产权与
车库产权
的区别
答:
2、
车库产权
产权标的物是车库,涉及到车库的实用面积。二、产权时间不同 1、住房产权 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。2、车库产权 车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
...
小区地下
停车位出售合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在
小区
范围内规划的车位,应该先满足业主的需求。规划的停车位的
归属
可以通过出售、出租或附赠等方式获得,所以
车库
用来买卖是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过开发商应该以市场价为参考标准。2、 有
产权
证的
地下
停车位出售是...
小区
商业用房的
产权归属
问题
答:
如果
地下车库
的建筑面积已经作为公摊面积予以分摊,则在
小区
业主购买商品房时,其购买商品房的建筑面积已包含了该地下车库,在该情况下,该地下车库的
产权
应当属于全体小区业主所有。反之,如果地下车库的建筑面积为作为公摊面积,则地下车库的所有权通常
归属
于开发商。开发商可以自由买卖、出租转让,该行为合法...
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