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契税维修基金
契税
和
维修基金
怎么算
答:
维修基金
的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层住宅可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的
契税
为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。契税和大修基金不是一起交,契税在签订权属转移合同时缴纳,税率为3-5%,大修基金在收房前缴纳,比例为2-3%。
契税
和
维修基金
一样吗
答:
契税
和
维修基金
不一样。契税是购房者在房屋交易时向政府缴纳的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于住宅共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
契税
和大修
基金
怎么算
答:
契税
的计算方法如下:1. 确定计税额;2. 将计税额乘以适用的税率。
维修基金
的计算方法如下:1. 计算每平方米建筑面积的成本价;2. 将成本价乘以规定的比例;3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。契税的征收标准:1、不同地区的契税税率;2、根据房产类型的不同契税税率;3、首次购房面积标准对契...
契税
和
维修基金
有什么区别
答:
契税
是房地产交易中的税费,用于保障国家权益和调节市场;而
维修基金
则是用于物业共有部位维修的资金,由业主共同筹集和管理。契税是在土地、房屋权属发生转移时,由承受的单位和个人缴纳的一种税费。它主要用于保障国家在房地产交易中的权益,同时也是一种调节房地产市场的经济手段。契税的缴纳标准和程序通常...
维修基金
是
契税
发票吗
答:
维修基金
不是
契税
发票。维修基金和契税发票是两个不同的概念,不是同一种发票。具体来说:1、维修基金是指在购房合同中约定的,由业主按照一定比例向物业公司或业委会缴纳的用于维修公共部分的资金。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业或者业主委员会应当设立专项维修基金,用于修缮、更换物业共用部位、...
维修基金
和
契税
哪个贵
答:
维修基金
和
契税
哪个贵 1、维修基金的价格比契税便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否...
维修基金
和
契税
有什么区别
答:
维修基金
是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、缴纳方式不同:商品房
契税
需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,...
车位的
契税
和
维修基金
怎么算
答:
车位
维修基金
收费标准:
契税
按车位总价的3%交,部分地区调整为4%。维修基金各地标准不同,一般按车位总价的2%交。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是...
如何计算
契税
和
维修基金
?
答:
契税
的计算非常简单契税的计算公式是:计税额*税率;
维修基金
的计算公式是:每平方米建筑面积的成本价格*比例*面积,只需将已知数据带入计算公式即可获得契税和维修基金金额。然而,契税税率与我们的房屋类型有关,因此我们需要在计算之前查询我们购买的房屋类型对应的契税税率。此外,不同城市之间的契税和公共...
契税
和
维修基金
是一回事嘛
答:
维修基金
是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税...
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