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地下车库的车位可以买卖吗
车库
怎样
买卖
答:
对于
地下停车库
来说,如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存,大型公建及住宅小区项目,地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地,出让最高年限分别为40年、70年,不收取土地出让金,但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的,按规定缴纳土地出让金后,
可以出售
...
地下车位
有产权证吗?
答:
车位分情况,地上车位是没产权的,
地下车位
如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商
买卖
。地上
的车位
是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商
可以
代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。地下...
地下车位
转让得办什么手续
答:
地下车位
属于房屋占用范围内的土地使用权,在房地产转让范围内,地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续。1、房地产转让,当事人应当依法办理权属变更或抵押登记,房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。我国法律规定:房地产转让、抵押,未办理权属登记,转让、抵押行为无效;2、实行房地产成交...
开发商有权
买卖地下车位吗
?合法吗?
答:
如果有上述情况之一,开发商就无权
出售
该车位。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、
车库的
归属,由当事人通过出售、出租...
买完
车位
多久
可以
进
地下车库
答:
如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。3、根据上海市有关规定,每套房产限购一个
地下车位
。4、
地下车库车位
购买后是
可以买卖
的,但是只限于卖给同小区的业主。5、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处...
小区
车位可以
由开发商
买卖吗
视频时间 02:02
请问商品房里下面的
地下车库
要符合什么条件才
可以
出预售证和
买卖
。
答:
必须报备规划部门批准同意
出售
小区
车位
。解决车位纠纷,关键要明晰产权。如果开发商在建造房屋时,已经报备规划部门批准同意出售小区车位,开发商就
可以
拿到“预售许可证”,开放商可以占有、使用、收益和处分自己的不动产或者动产。如果车位属于小区公摊面积,就意味着车位公摊至小区每个业主,产权归全体小区业主...
没有产权证只有使用权的
地下车位买卖
是否合法
答:
一个车位,所谓的产权,其实就是使用权。如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别。如果购买
的车位
使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。在我国,土地所有权要么是国家所有,要么是集体所有。1、车主对车位占用的国有土地,只有使用权,并无所谓的所有权。
产权
车位可以买卖吗
答:
1、产权车位 有产权
的车位
有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行
买卖交易
。2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本儿”,不
能买卖
,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
买
车位
应该有合同吗
答:
如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位;3、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用;4、
地下车库车位
购买后是
可以买卖
的,但是只限于卖给同小区的业主;5、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问...
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