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土地转让协议有效吗
农村
土地
互换签
协议有效吗
答:
法律分析:民法典规定,互换
土地
签订的
协议
,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。对于土地承包经营权的流转,当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范,只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同...
农村私下买卖
土地协议有效吗
答:
2、在土地家庭承包经营的情况下,
土地转让
指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面
协议
。法律依据《中华...
农村山林私下买卖是否
有效
?双方签了
协议
答:
农村
土地
私下买卖协议无效,房屋买卖
协议有效
。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村
土地
永久
转让协议
合法吗
答:
农村土地永久
转让协议
是不合法,不受法律保护的。根据我国宪法规定,我国土地的所有权是归国家和集体组织所有,个人不享有对土地的所有权。在转让前,应该对
土地转让
价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民...
土地转让
合同写永久
有效吗
答:
合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然应当依据那时候的法律重新办理使用权手续。
土地转让
流程:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供
转让协议
、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、...
农村
土地
永久
转让协议
合法吗
答:
1、农村
土地
永久
转让协议
不合法。农村土地使用权年限,显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。2、法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年...
土地转让
合同写永久
有效吗
答:
合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然应当依据那时候的法律重新办理使用权手续。
土地转让
流程:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供
转让协议
、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、...
农村田地私下
转让
,签订的买卖
协议
合同有没法律效力?
答:
农村田地私下
转让
,签订的买卖
协议
合同没有法律效力,依据如下: 《农村
土地
承包经营权流转管理办法》第十一条规定, 承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地...
农村
土地
永久
转让协议
合法吗
答:
农村土地永久
转让协议
是不合法,不受法律保护的。根据我国宪法规定,我国土地的所有权是归国家和集体组织所有,个人不享有对土地的所有权。在转让前,应该对
土地转让
价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民...
甲乙双方私下签定农村集体
土地
买卖合同有法律效力吗
答:
农村
土地
私下买卖协议无效,房屋买卖
协议有效
。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
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