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土地流转后村委会对当事人
75岁老人未经家庭成员同意委托
村委会
签
土地流转
合同有效吗?
答:
农户承包的集体土地,归本户家庭成员所有,是家庭生活的基本保障,土地的耕耘流程作业,都是家庭主要劳动力完成。所以,土地的经营与流转,需经家庭主要成员协商同意,75岁老人未经家庭主要成员同意,擅自委托
村委会
签订的
土地流转
合同不能代表家庭其他成员意愿,其他成员提出异议,合同不能生效。
农村山林私下买卖是否有效?双方签了协议
答:
农村
土地
私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村
土地
互换是否违法?
答:
1、承包地互换的效力 《农村
土地
承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的
流转
,互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转,只要双方
当事人
意思表示一致,...
去别人家换地,补偿费有规定吗
答:
去别人家换地,也就是
土地
和土地对等交换,这个国家没有什么明文规定的。但是如果是个人私方自己互相对等交换,也不牵扯到国家和公方补偿的说法,只能你们自己和对方的土地质量上不对等的情况下。你们可以自己商量互相之间找点差价,来平衡你们交换土地条件,不涉及有赔偿问题。另外,再就是私人和公家兑换...
农民私自互换承包地,没有经
村委会
备案,也没有签定任何书面协议,现在...
答:
根据
土地
承包法五十一条的规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方
当事人
可以协商解决,也可以请求
村民委员会
、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。即:1、你可以与对方协商解决;2、你可以请求
村委会
、...
农村集体
土地
确权具体发证给谁?农民?
村委会
?乡镇政府?还是给谁,没弄明...
答:
部地籍司负责人解释,根据《物权法》、《
土地
管理法》和中发〔2010〕1号文件要求,对农村集体土地确权登记发证,应当“是谁的就发给谁”,属于村一级农民集体所有的土地,应当确权发证给村一级农民集体;属于村民小组集体所有的土地,应当确权登记发证给村民小组一级农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地,应当确权登记发证...
农村户口迁出后原有的
土地
怎么办
答:
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高
土地
生产能力的,有权获得相应的补偿。二、农村户口迁移需要什么材料1、
当事人
的身份证、户口本、结婚证;2、却口所在地村委出具同意户口迁移的证明;3、户口接收地
村委会
出具同意接收户口的证明;4、带上上述证件...
农村户口转城市户口后,农村的
土地
使用权还有吗?
答:
1.没有了。2.只要户口转化为城市户口后,就失去了
土地
使用权。
土地
承包私下与农户协商并签订合同不经过
村委会
,这样可以吗?
答:
”该法第三十七条规定:“
土地
承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式
流转
,
当事人
双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”根据上述规定,陶某与邻居李某同是某村村民,签订的土地转包协议,不必经原发包方即...
...签定的农村机动地承包合同,是否可以要回这些
土地
?
答:
第四十八条:发包方将农村
土地
发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。第五十一条:因土地承包经营发生纠纷的,双方
当事人
可以通过协商解决,也可以请求
村民委员会
、乡(镇)人民政府...
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