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土地尽职调查清单
如何对私募股权基金进行
尽职调查
答:
私募股权基金进行的法律
尽职调查
主要是了解企业是否涉及纠纷或诉讼;
土地
和房产的产权是否完整,商标、专利权的期限等问题。很多融资企业属于新开办企业,经常存在一些法律问题和制度缺失,私募股权基金和目标企业双方应当在对目标企业进行调查和评估过程中逐步清理并解决这些问题。财务尽职调查可分为对目标企业总体财务信息的调查...
什么是以股权方式取得的
土地
使用权
答:
通过股权并购方式取得
土地
使用权,设立房地产项目公司是不可或缺的。房地产项目公司(简称“项目公司”)是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产公司。通常情况下,其拥有待开发或正在开发的项目。部分或全部收购项目公司股权的动机是获得土地使用权或在建工程。以公司股权并购方式获得土地使用权,即是...
什么是
尽职调查
?怎样做
答:
重点
调查土地
房产的用途如何、能不能转让、使用权或所有权期限多久、权利是否完整受限、有无瑕疵、有无可能影响该权利的事件,如政府征用、强制搬迁等在短期内发生,取得该权利时的对价是否已付清,有关权利的证书是否已取得,有无出租或抵押,出租或抵押的条件如何等等;4.2.有关机械设备,需要注意的一...
关于划拨
土地
房子的买卖 你到底知道多少?
答:
如何避免购买划拨
土地
房子的风险?1、法律
尽职调查
交易之前,先就目标房地产做全面细致的法律尽职调查,了解划拨土地转为出让土地的可能性,了解土地出让金的补缴数额,对可能导致交易受阻的规划、环保等问题一并予以关注。2、合同防范 从合同谈判,到合同条款的设置,结合目标房地产的尽职调查结果,层层设计...
土地
抵押贷款买地的流程是什么
答:
【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后,应履行
尽职调查
职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。第二十三条...
尽职调查
的方法和渠道有哪些?
答:
3、相关人员访谈 与企业内部各层级、各职能人员,以及中介机构的充分沟通。4、企业实地调查 查看企业厂房、
土地
、设备、产品和存货等实物资产。5、小组内部沟通 调查小组成员来自不同背景及专业,其相互沟通也是达成调查目的的方法。
尽职调查
报告 投资团队根据尽职调查结果形成尽职调查报告,包括财务、法律、...
上市公司的
尽职调查
都包括什么内容
答:
上市公司
尽职调查
提纲 一:公司基本情况 二:行业与公司竞争力分析 三:企业经营状况 四:财务状况 五:固定资产与
土地
使用权 六:人事体制,人员基本情况及福利情况 七:重大合约及法律诉讼事项 八:项目投资及收购兼并状况 九:公司发展规划。
财务
尽职调查
的内容
答:
对目标企业总体财务信息的调查在进行财务
尽职调查
时,首先需要了解的是目标企业的一些基本财务情况。通过取得目标企业的营业执照、验资报告、章程、组织架构图,财务调查人员可以了解目标企业全称、成立时间、历史沿革、注册资本、股东、投入资本的形式、性质、主营业务等。对目标企业的详细了解还应包括目标企业本...
二轮融资净调,啥意思?
答:
三、官方调取 通过行业协会、政府职能管理部门获取或调取企业的相关资料。如工商管理机关、税务机关、金融管理机关、外汇管理部门、环保管理部门、卫生管理部门、质量监督管理部门、供电部门、供水部门、
土地
及城建管理部门、行业主管部门等。四、通知
调查
通知被调查人,要求其提供相关资料和申报信用记录,然后对...
固定资产贷款和项目贷款的区别
答:
第十一条贷款人应落实具体的责任部门和岗位,履行
尽职调查
并形成书面报告。尽职调查的主要内容包括:(一)借款人及项目发起人等相关关系人的情况;(二)贷款项目的情况;(三)贷款担保情况;(四)需要调查的其他内容。尽职调查人员应当确保尽职调查报告内容的真实性、完整性和有效性。第三章风险评价与审批第十二条贷款人应...
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