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土地增值税的计算方法和步骤
土地增值税的计算方法和步骤
答:
1、确定计税依据:计税依据为预收款减去应预缴增值税税款
;2、选择计税方法:可采用一般计税方法或简易计税方法,一般计税方法下预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率,简易计税方法下预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率;3、计算允许扣除的项目金额:包括支付的地...
土地增值税如何计算
答:
具体每个地方不一样的):
1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入
3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额 基本步骤如下: 计算土地增值税的公式为...
土地增值税计算方法
答:
土地增值税的计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
。其中,增值额和扣除项目金额的比率决定了适用税率和速算扣除系数。根据比率的不同,土地增值税实行四级超率累进税率。具体来说,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目...
土地增值税的计算方法
是怎样的
答:
法律分析:土地增值税的计算方法是:
土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条 土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除...
土地增值税
税率速算扣除数
答:
土地增值税的计算公式为:增值额*50%-扣除项目金额*15%
。4、当增值额超过扣除项目金额200%时,土地增值税的税率是60%。土地增值税的计算公式为:增值额*60%-扣除项目金额*35%。根据我国的规定,土地增值税实行四级超率累进税率;增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为扣除项目...
土地增值税怎么算
答:
土地增值税计算公式:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%。计算土地增值税税额。具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额*30%;2、增值额超过扣除项目金额50%,
未超过100%的土地增值税税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%
;3、增值额超过扣除项目金额100%...
土地增值税怎么计算
答:
方法
一、分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳
土地增值税
税额,然后各级距应纳税额相加之和,就是应纳土地增值税税额。第一步:先
计算增值
额。增值额=转让收入额-扣除项目金额第二步:再计算增值额与扣除项目金额之比。公式:增值额÷扣除项目金额第三步,分别计算各级次土地增值税税额,如下表:第四步...
土地增值税的计算方法和步骤
答:
1)
计算方法
土地增值税
以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法:1.分步
计算法
,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得应纳税额。其计算公式为:应纳税额=∑(每一...
房地产企业
土地增值税如何计算
答:
计算土地增值税的
公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值
额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
土地增值税如何计算
?
答:
计算土地增值税的
公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值
额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
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