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土地划拨证和房产证的区别
“
划拨地
”性质的住宅在取得
房产证
上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“
划拨地
”性质的住宅在取得
房产证
后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政
划拨的
,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
土地证
出让和
划拨的区别
答:
具体
区别
如下:1.性质
不同
:
划拨土地
是在交纳补偿后无偿取得的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同:
土地划拨
是需要县级以上人民政府依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。3.权利义务不同:
划拨的
土地不得进行转让。出让的土地...
房产证
上的“
划拨
”和"出让"之间
有何区别
?
答:
出让用地是支付了土地出让金的土地,
划拨用地
是没有支付过土地出让金的土地,国家是无偿提供
的 区别
在于转让,当土地或土地上的房屋需要转让的时候,出让土地可以正常转让过户,而
划拨土地
是必须征得有关部门同意后,补缴土地出让金后才可以转让过户。
房产证
上面性质是
划拨
/市场化商品房什么意思?
答:
《中华人民共和国
土地
管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以
划拨
方式取得:1、国家机关
用地和
军事用地。2、城市基础设施用地和公益事业用地。3、国家重点扶持的能源,交通,水利等基础设施用地。4、法律、行政法规...
房产证的划拨用地和土地
出让拆迁补偿
有什么区别
答:
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。资料扩展:怎么
区分
是
划拨地
还是出让地?
土地证
或
房产证
上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为
划拨土地
。...
房产证
上没写使用年限有事吗
答:
房屋类型
不同
,房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。
划拨土地
一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和
土地划拨
在房屋类型上是存在着一些
区别
的。房产证上没有写使用期限,一般土地证上才会写土地使用权年限。但近年很多城市把
房产证和土地证
两...
土地划拨房产证
是否可以换不动产证
答:
法律分析:可以。对于房改房中涉及
划拨土地的
,可以办理
产权证
,
房产用地
性质标明为:划拨。政策性住房 ,若土地性质为划拨,办理不动产登记时,应标明为划拨;如果转移或变更登记,要改变用地性质的,则必须补缴相应的土地出让金。
划拨用地的
房产仍然可以上市交易买卖,但用地性质不变,交易后,用地性质仍...
没有
划拨证
能办
房产证
吗
答:
法律分析:没有取得
土地
使用权证是不能办理
房产证的
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 ...
房产证
更名了
土地证
是
划拨的
能更名吗?费用是
答:
可以更名。
房产证
更名了
土地证
是
划拨的
,可以更名。房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口...
拆迁时,
土地证
上出让
地和划拨地有什么区别
?补偿标准一样吗?
答:
房地产的
价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是
土地
使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而
划拨地
,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
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