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商品房计价方式哪种好
目前要求预售
商品房
必须采用( )
计价方式
。A.按单元B.按套C.按使用面积...
答:
【答案】:D 本题考核的是预售
商品房
的
计价方式
。为增加透明度,减少面积争议,许多城市目前要求预售商品房必须采用套内建筑面积计价方式。
买
商品房
.单价是按建筑面积计算还是按套内面积计算?
答:
算总面积,总面积=套内面积(套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积)+分摊面积。购买一手房时,房价都是按单价计算,一般计算的面积都是建筑面积,但是新房购买当时是没有房产证的,所以要以为购房合同中的测绘面积来算,等办理房产证时还会对房子的面积再次测量(此次测量面积会...
商品房
和住宅房有什么区别
答:
-
商品房
的
计价方式
有按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种,计价方式用于确定销售总价款,产权登记则按建筑面积计算。5. 商品房价格影响因素:商品房价格受多种因素影响,如地段、配套设施等。综上所述,商品房与住宅在定义、使用年限、税费以及特点等方面存在差异。商品房是房地产开发公司...
商品房
销售的
计价方式
有( )
答:
【答案】:A,C,D
商品房
销售可以按套或单元
计价
,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
《
商品房
销售管理办法》规定,商品房销售可以按( )
计价
。
答:
【答案】:A、C、D、E [大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“
商品房屋
销售的
计价方式
”的掌握。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等方式进行。因此,本题的正确答案为A、C、D、E。
我买房时是按套内面积算的,卖房时是按建筑面积还是套内面积?
答:
都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行
商品房计价方式
有如下四种:1、按套内建筑面积计算:即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即...
按套
计价
的面积有误差怎么处理
答:
摘要:在
商品房
现房销售情况下,由于买受人可直接查看实物,按照“套”来计价使交易简洁明快,并不失其合理性。引起面积误差纠纷的,一般应当尊重当事人在合同订立时对按套
计价方式
的合意,那么,按套计价的面积如果出现误差怎么处理呢?看看下文的介绍,你就知道了。【买房按套计价】买房按套计价的弊端...
商品房
与住宅房的区别是什么?
答:
3、一般
商品房
按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种
计价方式
。计价方式用于确定商品房销售的总价款,但产权登记仍需按建筑面积方式计算。但同时影响商品房价格因素也很多,比如地段、配套设施等等。如果公民想要凭借购买房屋在外地落户,那么需要购买的是普通的住宅房,而不能购买商业住房,原因...
出现面积误差能退房吗?先看房价怎么收
答:
一、按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋交易 通常来说,
商品房
的
计价方法
有两种,其中一种即是按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋交易。这种情况下,当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积发生误差的处理方式。合同中有约定的,出现问题时按合同处理,合同未作约定的,又分两种情况处理:1、面积...
重庆房子是卖套内面积吗
答:
根据《
商品房
销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买
计价方式
分三种:一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定按套计价或者按套内面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用
哪种
销售计价...
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