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商品房公摊面积包括哪些部分
私有土地房屋是否
有公摊
答:
一、
公摊面积包括哪些
?
商品房
分摊的共用建筑面积主要由两
部分
组成:1、电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。二、你的提问稍有误差。1、...
房屋公摊面积是哪些
方面组成的
答:
公摊面积
组成:小区的公共楼道,楼梯,电梯大堂,消防通道,保安岗亭,公共墙体,物业用房,一楼架空层,顶层屋面,垃圾通道等。
房屋的
公摊部分
都摊在那了?
答:
房屋公摊面积
一般指产权人共同所有的建筑物公共部位的建筑面积。
包括
:楼梯间、电梯井结构、变电室、公共门厅、设备间、过道、地下室、变电房、水泵房、门卫房、墙柱结构等(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 )。公摊的既
是
面积也是钱(公摊面积x房产单价=你公摊的钱)。
高层
公摊面积
一般是百分之多少?
答:
高层
面积公摊
系数在10%~15%之间;带电梯的小高层
住宅
,公摊系数在17%~20%之间;高层住宅相对更高一些,约20%~25%。
公摊面积是
由整栋楼的产权人共同所有的公用
部分
建筑面积,主要
包括
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整栋服务公共用房和管理用房...
商品房公摊面积有
无标准比例
答:
第三招:在购房合同中约定
公摊面积
。《
商品房
买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二“有关公共
部分
与公用
房屋公摊
建筑面积构成说明”中,详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别
是有
关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得...
现在的房子都
是有公摊
的,
公摊包含
了
什么
?
答:
公摊面积是
一直都有的,比如说,以前单位的房改房八九十年代建成的一般公摊面积相对较小,100平方的房子,一般公摊不会超过十个平方,但是现在新房都是电梯房,电梯房的公摊以前开发商售楼只标注建筑面积,业主买房时不清楚实用面积的大小,因此容易引起争议。大概五、六年前政府立法规定售楼时必须公布实用...
商品房公摊面积
比例怎么算
答:
至于小区内的哪些属于公摊面积,而哪些却不能纳入公摊面积,这些其实都是购房者或者小区业主应当了解清楚的地方,因为有些小区的物业管理,往往就是利用大
部分
业主都不懂这一点,在小区内售卖广告位,但是收益却进了自己腰包,这样的行为就是对业主合法权益的损害。
商品房公摊面积
比例怎么算2 房屋公摊...
公摊面积
怎么计算
答:
买过房子的人都知道,我们花钱买的房屋里面除了建筑的实际使用面积,还
包含
了建筑公摊面积。现在房产价格这么高,买房的时候不仅要关注得房率的大小,建筑
公摊面积是
通过什么公式计算出来的,小编觉得大家也有必要来了解一下。一、公摊面积公式 公摊面积可以简称为需要业主来均摊的建筑公共
部分
的面积,公摊面积...
商品房公摊面积
怎么算的?
视频时间 04:52
公摊
都
包括哪些
地方?包括小区停车位吗?
答:
但我们既然买的
是
电梯房,就一定要享受这种待遇,不可能说每天去爬楼梯,那我还不如买一套步梯房。所以
公摊面积
每户业主都需要承担,不仅仅是你一家,难怪当初我们家本来有100多平,但是实际面积算下来却只有80多平,我当时并不知道还要算公摊面积,但我觉得这也是合理范围之内,你想一下,如果是两梯四...
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