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商品房主体结构包括哪些
办理房产证需要带
哪些
材料?
答:
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料
有
:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《
商品房
购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算...
房屋建筑工程基础验收需要具备
哪些
资料
答:
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品房
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和
主体结构
在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年。 墙面、顶棚抹灰...
请问
商品房
业主能随意改建房内
结构
吗
答:
一、业主在装修自有住房的时候,
是
不能随意更改、变动房屋内部
主体结构
的。二、根据建设部发布的《
住宅
室内装饰装修管理办法》(110号令):1、第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。2、第六条 (...
商品房
楼板裂缝为什么属于正常现象
答:
不管
什么房
,楼板出现裂缝都是不正常的。 新购
商品房
楼板出现裂缝是较常见的质量问题,现没有有效的修补方法,所以令购房者十分无奈。下面从有关法律规定的角度解答您的疑问。 1、房屋交付后如发现质量问题,该如何解决?这在购房合同中已作了明确约定。购买商品房,一般作如下约定:“该房屋交付后,乙方认为
主体结构
不合格...
商品房
质保期多久
答:
根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定,房屋各个部位的保修期限分别为:屋面防水工程、
有
防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程,保修期为5年,供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期,电气管线及排水管道、设备安装和装修工程,保修期为两年。《
商品房
销售管理办法》第三十三条...
房地产开发必须具备哪五证?
答:
※ 经济适用房与
商品房有什么
不同 ??获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; ??成本
结构
不同; ??租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,...
房地产五证
是哪
五证?
答:
当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工.5、
商品房
销售(预售)许可证 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准...
请问,房屋建筑质量出现问题,可以依据
哪些
法律要求赔偿,赔偿金额怎么...
答:
建筑法:第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和
主体结构
的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。房屋的所有者可...
商品房
质量问题
包括
哪几类
答:
法律主观:商品房质量问题
包括
三类: (一)
商品房主体结构
质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等; (二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等; (三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。法律客观:《建设工程质量管理条例》第四十条在...
收房需要看
哪些
证明
答:
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(
包括
物业管理)用房。4、对于半地下室,不论采光井的
结构
如何,都不计入建筑面积。特别提示:1. 签订合同时应明确约定公摊的具体项目。2. 售房单位在预售
商品房
前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量...
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