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商住两用的房子
商住两用房
到底是算住宅还是商铺?
答:
商住两用
的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。而事实上,在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的...
商住两用房
能买吗?
答:
从目前房市行情来看,房子分为很多种类,比方说住宅、商业以及办公,同时又因为土地性质的不同,分为70年产权的住宅,40年、50年产权的商业和办公住宅,其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为
商住两用房
,那么商住两用房好不好呢?下面就一起去看看吧。投资商住两用房亏死了 首先物业费、水电费...
商住两用
的房子能买吗
答:
商住两用的房子可以买,但是一定要考虑清楚再买,
商住两用房
的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,...
购买
商住两用房
需要缴纳哪些税
答:
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是住房的可以免除。由卖方缴纳。4、营业税:房产证未满5年的,按差价*5.5%进行缴纳,由卖方缴纳。5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。由买房人缴纳。
商住两用房
和公寓的区别有哪些1、土地用期限有...
买
商住两用
的房子与住宅的区别有哪些?
答:
您好!搜狐焦点为您解疑答惑!
商住两用房
与住宅的区别有:1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户...
商住两用住房
有什么区别
答:
商住两用房
,其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公,也可以用来个人的买卖租住的住房。商住两用房的优势是可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。商住两用房的缺点是首付高,贷款繁,物业费、水电费高,生活成本增加商住两用房房源的物业...
商住两用房
的优缺点是什么?
答:
商住两用房
,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应...
商住两用房
的优缺点是什么?
答:
对于那种自由职业或居家办公者,选择
商住两用房
就要慎重。因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住。第一,"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主...
商住两用房
产权是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住两用房
产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照...
商住两用房
和普通住宅的区别
答:
商住两用房
和普通住宅的区别:产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、税费不同。1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
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