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卖房子两年后过户有什么风险
经过中介
卖房子
要注意
什么
?
答:
1、中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花
了
冤枉钱。2、当你委托中介
卖房
的时候,可能会认为
房子
该卖多少钱,中介会看着办的,...
我是
卖房子
的,买家用公积金贷款,合同上签着,先
过户
,在去结尾款,这样可...
答:
贷款的房屋交易,不管是商贷还是公积金贷款,都是先
过户
再给尾款。银行见房产证及契税票,做完抵押
以后
才能放款。此前,银行批贷后会出具批贷函,批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
卖房子
身份证户口本房产证复印件交给房产中介
有风险
吗
答:
1、有信息泄露的
风险
,比如道德风险、操作风险;2、最大程度的避免该类风险,可以采取在相关证照的复印件的关键位置上手写“此复印件仅供办理XXX使用”的字样。
离婚后
卖房子
需要离婚协议吗
答:
离婚后
卖房子
是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要
过户
到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售
了
,不需要离婚协议;如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书...
我买的二手房,已经
过户了
,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答:
只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户,只有贷款偿还结束才可以过户。已经
过户了
,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖,无论你同不同意,这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。
房子
在你和银行手中。你将来...
我
卖房子
,买家付首付后,房产
过户
后剩余房款一直没有付,后来他欠外面好...
答:
优先执行是不法律依据的,正常的只能按比例偿还。
卖房子
买主赎楼中介要求卖主扣押身份证和银行卡
有风险
吗
答:
如果是正规的中介是没有
风险
的。这个是一般的情况都会收的,这个也是一个信任的问题!重点是担保公司要一定是正规的这样就放心的,如果是正规的担保公司,即使收
了
你的银行卡和身份证,也不会干什么事情的。中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务...
我想
卖房子
,对方要贷款买。有没有可能先
过户
给他
了之后
,银行没有通过...
答:
贷款下来
之后
由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据房屋买卖合同,房东有权收回房屋,但房东如果违约,是要付违约金的,然后将首付款归还买方。当然
过户
的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
卖房
迁户口需要
什么
手续?
答:
买卖双方在接到交易所办理
过户
手续的通知
以后
,可以携带身份证、户口本、图章等,在交纳
了
手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续。户口迁出的申请只能由申请人主动提出,公安机关只能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。 一、
卖房
迁户口需要什么手续 卖房迁户口需要办的手续有需要在...
...生父和继母都在世,请问
卖房子
的时候要经历
哪些
手续?
答:
备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该
房子
要缴纳20%的个人所得税。二手
房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定...
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