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单方面解除房屋买卖合同
我是买方,在中介签了
房屋买卖合同
,交了订金,现在不想买了,可以吗?还要...
答:
倘若是由于接受定金方原因不能履行
合同
的,则卖家要双倍返还定金。举个例子:很多人看房买房,买家刚开始看房不错就定了,之后又看到另外的楼盘更便宜,一旦反悔,想要回定金,这属于
单方
反悔,对方是可以不退交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家,不想卖了,就要退还双倍定金。
解除
购房
合同
有什么条件?购房合同丢了咋办
答:
事实上按照《解释》第十五条规定,如果出卖方延期交房,购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的,购房者可
单方面
提出
解除合同
,并要求出卖方返还其已付房款及利息。2、
房屋
质量存在重大问题如果
房子
只是存在小的一些质量问题的话,还达不到解除购房合同的条件,但如果房屋存在重大的质量问题的话,就可以...
房屋合同
答:
甲方有下列情形之一的,乙方有权
单方解除合同
: 1) 未按约定时间交付该
房屋
达 60 日内。 2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有权
单方面解除合同
,并收回该房屋: 1) 逾期...
如果二手房交易卖方反悔 可
单方面
撤销网签吗
答:
还需要赔付违约金。2、而如果卖家在与买房者签订购房
合同
之后、网签之前,又将
房子
卖给另一出价更高的买房者,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。3、如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。
卖房时,不想卖了我能反悔吗?
答:
若因为房价波动而拒绝将房屋出售或者出售给第三人,结果可能得不偿失。卖房反悔主要涉及两个节点,签订《买卖定金协议书》后反悔和签订《
房屋买卖合同
》后反悔。但是不管是哪一种,只要不履行合同约定,就涉及“违约”,需承担法律责任。 一、签了定金协议后能反悔吗? 签署定金协议后反悔,属于
单方面
违约行为。 违约后果...
房产
证已在过户,交上去才两天
单方面
可以撤销办理吗
答:
不能
单方面
撤销,登记没有完成之前双方可以申请撤销,已经完成登记的可以通过司法程序,由法院或仲裁机构判决撤销。一、已在网上签订
商品房买卖合同
的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)...
购房
合同
违约怎么办?
解除
购房合同需要哪些条件?
答:
这里的延期交房也是有一定要求的,生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久,购房者也没有追究责任。事实上按照《解释》第十五条规定,如果出卖方延期交房,购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的,购房者可
单方面
提出
解除合同
,并要求出卖方返还其已付房款及利息。2、
房屋
主体质量不合格 ...
单方面
签的
房屋买卖合同
有效吗
答:
单方面
签的
房屋买卖合同
无效。《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式...
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷依据是什么
答:
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、 购房 人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对《解释》作出解读及相关提示: 为正确、及时审理商品...
买房以后,延期诉讼中,开发商忽然寄给《
解除合同
通知书》,说不卖给
房子
...
答:
我们拒绝接收
房屋
。 后来,开发商始终不肯妥协承认违约。我们联名起诉,现在共有130多户业主起诉,诉状已经递交至法院。定于6月29日开庭。 6月3日,开发商通过快递送来了《解除预售合同通知书》,大意是
单方面解除合同
,要我们去办理退款及终止按揭手续。 我们的首付款已付,按揭已付一年多。合同早已在房管局备案。 合同...
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