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协议租金为税后指的是
租金
回报率怎么计算
答:
(1)回报率分析法=(
税后
年
租金
-年物业管理费)/房屋购买价;(2)租金回报率法=(税后年租金-按揭年供款)/(购房首付+期房时间内的按揭款);(3)内部收益率法=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计
出租
月数/(购房首付+累计按揭款+物业管理费+其他投入)。回报率分析法考虑了租金和...
装载机租赁
合同
怎样写
答:
经
协议
,甲方同意乙方租用此机械。为明确甲乙双方在租赁期间责、权、利等有关事宜。特以下协议:一、租赁机械规格型号:临工LG933L.租赁方式:按天出租,每天
租金为税后
净五百元人民币整(¥500)计算。二、机械使用方式:甲方机械在乙方租用后,由乙方自行调度使用,确保安全施工。甲方不提供驾驶人员。在...
租金
收益率3.5什么意思
答:
投资指标。租金收益率是指月租房获得租金同房屋价钱的比值,是评估是否值得投资的一个重要指标,3.5被认为
是租金
收益率的分界线,一个房子的租金收益率在3.5以上,那么被认为是一个值得投资的房产,租金收益率低于3.5,那么投资该房产存在一定的风险。
年薪100万
税后是
多少
答:
年薪
是
指按年计算的工资薪金,
税后指
工资扣除个人所得税后的金额,根据2011年9月修改实施的《个人所得税法》规定:工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为3%至45%,如年薪100万,其中是否包含其他福利,奖金,可能需单独计税,建议联系贵公司人事相关部门详询。温馨提示:以上内容仅供参考。应答时间:...
税后
利息怎么算?
答:
税后
利息=利息-税金。利息税就
是
根据结息的数额,按照个人所得税法中的存款利息收入的20%计算的数额。息后税就是总的利息,减去利息
税后的
余额。由于存款种类不同,具体计息方法也各有不同,但计息的基本公式不变,即利息是本金、存期、利率三要素的乘积,公式为:利息=本金×利率×时间 如用日利率...
税后
工资
是
扣除五险一金之后吗
答:
看与用人单位怎么协商的。1、
税后
工资指交纳个人所得
税后的
实际发的工资。五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。工资薪金总额
是
指企业按照规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险...
租金
回报率怎么计算
答:
1.回报分析法=(
税后
年
租金
-年物业管理费)/房屋购买价格;2.租金回报法=(税后年租金-抵押年供)/(购房首付) 期房时间内的按揭款);3.内部收益率法=累计总收入/累计总投资=月租金*投资期累计
出租
月/(购房首付 累计按揭款 物业管理费 其它投资)。以上三种方法都可以计算出租金回报率。回报分析方法考虑...
税后
6000相当于税前多少
答:
个人所得税=(7200-五险一金1152-5000免征额)x适用税率3%-0速算扣除率=31.44元,实发6016.56元。税前工资=所有收入总和-(社保+公积金)。税前工资指交纳个人所得税前的应发工资,包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。一般指月工资。
税后
工资
指的是
税前工资...
如何计算
出租
房屋收益率?
答:
回答: 公式:(
税后
月
租金
-每月物业管理费)×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大, 就表明越值得投资。 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭...
2014年注册会计师考试试题及答案:财务成本(13)
答:
【答案解析】从承租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别;典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁;如果租赁
合同
约定了
租金
和手续费,则租金包括租赁资产购置成本以及相关的利息,手续费
是出租
人的营业成本和取得的利润。 5、B 【答案解析】债务投资
税后
报酬率=10%×(1-40%)=6%;债务筹资成本=...
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