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办房产证预售合同收回吗
卖房
协议
书
答:
三、乙方在签订本
合同
时,支付定金伍万元整,即小写50000.00元。(后续款以收据为准) 四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 五、
办理房产证
手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。。 六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方...
我买房,开发商没有
房产证
、
预售
许可证,想办公基金能
办吗
!
答:
如果是期房的话,没有
预售
是不可以的。因为贷款的时候,银行会要求开发商在房管局备案,备案以后银行才会放款,没有预售就是不可以网签和备案的。预售许可证是地区房管局允许
房地产
开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、
办理
登记审批和核发证书。房地产商在...
买房签
合同
要注意的十大细节
答:
不少购房者在这一步会产生疑惑,首付交了,开发商却说要在一星期后签
合同
,这样到底合法吗?根据《芜湖市市区商品
房预售
资金监管实施细则》,购房人通过资金监管专用POS机,将购房款直接交入监管账户,
房地产
开发企业依据POS机签单为购房人换领购房专用发票。(或者购房人凭房地产开发企业在《芜湖市
房产
管理...
请问买房子贷款是押
房产证吗
?
答:
在
办理
个人住房贷款时,需要在
房产证
上做抵押登记,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以
预售
商品房或者...
政府中标
合同
能不能从银行抵押贷款?
答:
3.广告经营许可证,不清楚 4.营业注册资金,要看项目的性质了。 扩展资料完 关于抵押贷款 一、购房
合同
能贷款吗? 抵押贷款必须要有
房产证
才可以
办理
,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。 1、 一手房可以办...
回迁房是大产权还是小产权
答:
但回迁房与商品房是一样都有
房产证
的。有房产证就可以在市场上正常的交易。小产权的房子就是在乡村集体土地上一起建设的房屋,此类房屋也没有国家颁发的
预售
许可证和土地使用证。所以这类房子是不能出售的。产权证也不是国家房管部门颁发的,而是由村政府或乡政府颁发。回迁房过户流程是什么?1.
收回
...
没
房产证
的房子能买吗
答:
以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房
合同
没有
房产证
的房子,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更购房合同,并核实房子是否存在一房多卖的情况。
我交了1万元定金,并签了购房
合同
,并且签的是付现。现在不想购房请问我...
答:
由于此时正式的购房
合同
条款买受人并不知晓,有些买受人甚至连房屋的基本情况都无法准确知道,而到了签订正式的房屋买卖合同时,却由于合同中有种种不平等条款,或者房屋具体结构、设计、居住环境发生变化,或者在交付使用时间、
办理房产证
的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见,从而导致买受人无法与出卖人签订...
房贷没还完可以
办房产证吗
答:
2、但是如果在
合同
中没有约定这一项,那么一般按照责任归属的进行处理,具体如下:(1)如果是发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得
预售
许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金,并要求开发商支付相应...
公民买房子交的税能退吗?
答:
签订有退房
协议
,在
办理房产证
之前可以申请退还已缴纳契税。公民买房子交的税能退吗?1、纳税人已按
预售
面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳...
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