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前期物业管理要收费吗
什么是
前期物业管理
,前期物业管理注意
答:
以协议的形式赋予物管企业独立管理运作的权利,可以减少开发商不必要的干扰,更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。(二)合理收费 新建住宅小区
前期物业管理收费
要经当地物价部门批准才能实施,是一项政策性很强的收费项目。因此物管企业要根据小区建设的实际情况,合理确定收费标准,及时报物价部门...
小区
物业管理
怎么才算满意?仅仅就
收费吗
?
答:
小区
物业收费
。由物业各自制定。物价局监管。只要是合理的,一般都会接受。既然收取了
物业管理
费,就要做到物业的责任。服务好业主才是真正的好物业。
房地产公司支付的
前期物业管理
费如何处理?
答:
1、开发商做账,计入
管理费用
——
前期物业管理
费(前期物业启动资金)。2、物业做账,计入 主营业务收入——前期物业管理费(前期物业启动资金)。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本,但是根据地税部门的解释,这个做法是错误的,前期物业费不能入成本。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:...
物业要
收装修
管理
费属于合法的吗,法律上是如何规定的
答:
在物业服务合同没有相关约定的情形下,物业
要
收装修管理费是不合法的。物业服务
收费
应当遵循合理、公开以及
费用
与服务水平相适应的原则 《
物业管理
条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门...
物业
费的
收费
标准是由什么部门
管理
?
答:
第五条:物业服务
收费
应当遵循合理、公开以及
费用
与服务水平相适应的原则。第七条:物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据
物业管理
服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和...
请问
物业
公司所收的这些
费用
合理吗?(见清单),商品房小区的物业费中必须...
答:
1、
物业管理
费,正常,但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度;(正常)2、电梯费,不合理,很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准
收费
的文件;(一般不单独收取电梯使用费)3、水电费周转金,如果是刷卡计费的,那么也就是要先缴费后使用的,只要物业开具相关缴费证明的发票即可。(正常)...
物业
费提高要提前告知业主吗
答:
法律分析:物业费分
前期物业管理收费
和正式物业管理收费。 前期物业费的收费标准由房管部门负责对
物业收费
标准进行初审和批准。 经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。 物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门...
物业
费公摊面积要算吗
答:
2、物业服务收费办法中的规定,物业费分为住宅类与非住宅类。非住宅类建筑就是商铺、写字楼等按市场调节价收取;住宅类
前期物业
费收取标准按政府指导价。物业费包含内容根据《物业服务
收费管理
办法》第十六条规定,纳入
物业管理
范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务
费用
或者...
...交费而是让我们交费在验房房子有问题了怎么办可以退回
物业管理
...
答:
要求业主先交物业服务费才让验房,违反有关规定,要依法维权;主要依据如下:1、关键是先交费才让验房是否符合国家规定,以及
前期物业
服务合同、商品房买卖合同,临时管理规约的约定,房子有问题了不必先要求退回
物业管理
费,违规
收费
依法应当加倍返还。2、按照《民法典》第九百三十九条规定,法律授权建设单位...
前置
物业
擅自提高物业费合法吗?
答:
不合法。物业服务费的调整属于
物业管理
区域内重大物业管理事项,根据当时的《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定及《物业管理条例》第十一条的规定,涉及物业费
收费
标准的调整,应当由业主共同决定,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。住建部[2009]274号文《关于印发...
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