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出租房地产会计分录
计提房租的
会计分录
怎么做?
答:
什么是其他业务成本?其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、
出租
固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性
房地产
的,其投资性房地产计提的折旧额或摊销额,也构成其他业务成本。
出租
厂房计提折旧怎么写
会计分录
?
答:
出租
厂房计提折旧的
会计分录
1、计提折旧时借:其他业务成本贷:累计折旧2、取得投资性
房地产
时借:投资性房地产贷:银行存款(1)采用成本模式时借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)计提减值时借:资产减值损失贷:投资性房地产减值准备(2)公允价值模式公允价值大于账面价值时借:投资性房...
收到
租金
的
会计分录
答:
财产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5%,住宅用途减为3%,按收入计税。房东实施
房屋租赁
的,应当依法缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、
房地产
税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加。个人
租赁住房
不区分用途,根据租金按照一定的标准组织征收税款。
计提房租的
会计分录
怎么做?
答:
计提房租的
会计分录承租
方预交
租金
时:借:预付账款——房租贷:库存现金/银行存款按月分摊:借:管理费用——房租贷:预付账款——房租
出租
方借:银行存款贷:其他业务收入应交税费——应交增值税借:其他业务成本贷:累计折旧什么是管理费用?管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生...
工业企业
房屋出租
应计入哪个
会计
科目?
答:
工业企业
房屋出租
属于投资性
房地产
,出租所得应该计入其他业务收入科目,投资性房地产累计折旧计入其他业务成本科目,会计处理如下:1、收到
房屋租金
的
会计分录
(一般都是提前付租金):借:银行存款 贷:预收账款 2、每月确认出租收入的会计分录如下:借:预收账款 贷:其他业务收入 3、每月计提折旧的会计...
投资性
房地产会计分录
怎么做?
答:
不属于投资性房地产的范围(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。投资性
房地产会计分录
如何写?企业为了赚取
租金
或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,就是所谓的投资性房...
预付房租和摊销的
会计分录
怎么做?
答:
应由本期负担的借款利息、
租金
等,不得作为长期待摊费用。收到房租
会计分录
如果是
房地产
企业,其会计分录为:借:银行存款贷:主营业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)如果是其他类型的企业,其会计分录为:借:银行存款贷:其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)其他业务收入是指企业主营...
不动产
租赁
费如何写
会计分录
?
答:
例如材料物资及包装物销售、固定资产
出租
、无形资产转让、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入与营业外收入的区别其他业务收入属于日常非主营业务的收入,影响营业利润。比如处置原材料收入,投资性房地方转让收入,投资性
房地产租金
收入等。营业外收入不属于日常收入,不影响营业利润,它属于...
将闲置的办公用房转为投资性
房地产出租
的
会计分录
答:
企业将闲置的办公用房转为投资性
房地产出租
的账务处理分两种情况:第一种情况,投资性房地产采用成本模式核算:借:投资性房地产(原值)累计折旧(已提折旧)固定资产减值准备(已提减值准备)贷:固定资产(原值)投资性房地产累计折旧(已提折旧)投资性房地产减值准备(已提减值准备)第二种情况,投资...
土地
出租
收入的
会计分录
是什么?
答:
企业确认土地
出租
收入时,可通过应收账款科目进行核算,对土地出租成本进行摊销,应计入其他业务成本科目核算,对于土地出租收入,应如何做
会计分录
?土地出租收入分录处理企业确认土地出租收入时:借:应收账款——公司名称贷:其他业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)企业收到土地出租收入时:借:银行...
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