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农民的土地只有使用权吗
本村买本村的房屋及宅基地能过户吗?怎么过户?
答:
第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按
有
关规定办理
土地使用权
登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用...
从性质来看,
土地
的承包权和经营权是一样吗?
答:
土地的承包其实是农村所有的成员都
有
的一种权利,而村委会也可以把一个土地给集体承包给一个人,这样所获得的钱数是归属于农村人所有的,他们会在进行分割。农村的土地其实在被承包之后就有了相应的经营权,两个权利一般是在一起来进行了解的。
农民的土地
是可以进行继承的,但如果农民不属于这个村这人...
农村的个人
土地
可以卖吗?
答:
农村承包地可以转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得
的土地
承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、...
农民的土地
怎么确权,如果不确权行不行?还有没有其它形式来
使用土地
?
答:
在我国,征用
土地权
,是指国家为公共利益的需要,依法将
农民
集体所有
的土地
征为国家所有。征用,在一定意义上讲,是强制购买。 (三)
土地使用
制度 1 、土地转让制度 《土地管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地
使用权
可以依法转让。” 2 、国有
土地有
偿使用制度 ...
为什么在不同时期实行不同
的土地
政策
答:
从而解放农业生产力。政策:在土地公有制的基础上,推行家庭联产承包责任制。把土地包给各家各户使用,
农民
对
土地只有使用权
和经营权,但没有所有权。影响:调动了农民生产积极性,解放了农村生产力,推动了农业的发展(农村改革向专业化、商品化、社会化三化发展)
户口不在农村,还有
土地使用权吗
?
答:
根据这个表述,我们可以认为,这是指以前户口在农村获得了土地使用权的人,后来把户口迁入城里的一批人。对于这部分人,是否还有农村
的土地使用权
,这得分时间段,也得分什么性质的土地。
农民
对农村
土地的使用权
,一般分为宅基地使用权和承包田的使用权,
有
时候还有林地的使用权。我们一样一样来分析。农民...
土地证上国
有土地使用权
,是什么意思
答:
国
有土地使用权
是指国
有土地的
使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。
农民
集体土地使用权是指农民...
荒地种了20年所有权属于个人吗?法律是如何规定的?
答:
在经过治理开发的"四荒"地上种植的林果木、牧草及其产品等归治理者所有,新增土地的所有权归集体,在协议规定期限内,治理者拥有
使用权
,享受国家
有
关优惠政策。”但毕竟
农民
开荒
的土地
的归属权是属于农民集体的,如果集体组织或相关部门有其他的规划或用途,那么农民开荒的土地就将会被收回。根据我国...
把家里的自留地卖给别人建住宅,这违法吗?
答:
农户经营的自留地是一项家庭副业,同时也是集体经济的充分、必要的补充。关于农村个人原有的自留地也将全部都纳入实行承包经营的土地范围之中。对于农户来说,承包经营
的土地只有使用权
而没有所有权的。在土地的承包期内,虽然农户对承包经营的那块土地是有权利依法决定土地承包经营权是否有流转与其流转的方式...
买房子
只有使用权吗
,那农村的房子
土地
是自己
的
吗
答:
《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果
农民的
房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有
的土地使用权
进行非农业建设,因而为该规定所禁止。购买这类房屋要谨慎考虑。
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