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农村土地私下转让协议
购买家用民房需要什么手续,怎样购买才算合法
视频时间 00:41
农村
老宅基地可以进行私人的出租或者买卖吗?
答:
禁止城镇居民在
农村
购置宅基地,城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。从上述法律规定来看,农村宅基地不得
转让
给城镇居民,但在村民与村民之间转让并无禁止性规定,应是可行的。政府征收按《集体
土地
上房屋...
农村
集体
土地
上盖的房子,有房产证,请问出售了一层,可以办理过户吗?有...
答:
1、你这叫宅基房,是合法的,不属于小产权,可以
转让
;2、但转让只能在本村集体内部成员之间,且买房人必须是无房户,这是现实正策;3、转让一层那是不可行的,即便是商品房也不能拆分出售,这是不合法的,没有法律保障;4、这房只能
私下
写个
协议
,要是你作为买方,你愿意不?欢迎继续交流,若能...
房子是我家的
土地
是别人家的这样拆迁房子算违章建筑吗
答:
如果宅基地使用权转移是经过批准的,并且按照建设规划许可证建造,而且办理了
土地
使用权变更登记的房屋就不属于违章建筑,如果不是经过批准,擅自建造或者
私下协议
的就属于违章建筑。根据《
农村
宅基地管理办法》第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的...
集体
土地
证,能买卖过户吗?
答:
集体
土地
使用证,原则上能过户,但过户对象一定是
农村
本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。房产证过户办理流程:(一)到“登记信息、验证
协议
”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;(三)到“公证”窗口办理公证...
农村
宅基地纠纷的处理
答:
属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让
。 原则2 依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。 根据《
土地
管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。
农村
居民建住房,应当...
农村
宅基地城里人能买吗
答:
国家政策是不允许的,
私下
里买卖的人也多了 1、集体
土地
,国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中,城里人到
农村
买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说:农村的地,不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地,当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块...
城市人如何购买宅基地
答:
3、即便是
农村
集体经济组织开发的商品房,仍然是“小产权房”。如果缺
土地
证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的,也只是所谓的“小产权”房,其实也只是
村里
承认,别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上,是违法建筑,随时面临被扒的风险。难解的困境:民间
私下
的买卖不是没有,而且...
农村
宅基地新政策
答:
农村
宅基地新规规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。城镇开发边界范围内的村庄,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配,鼓励采用多种形式在规划的集中建设区域内建设农村村民新居。在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的农村村民,已经通过纳入城镇居民住房保障体系实现户有所居的,不再为其分配宅基地。...
房屋买卖
合同
注意事项
答:
4、从
合同
签订之日起国家所扶持的所有优惠待遇由乙方享受,(包括赔偿、补贴、安装、以及新
农村
建设等),甲方有告知乙方的义务。 5、因乙方所见房屋为农村集体
土地
,该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方配合完成,如因发生纠纷则由甲方负责解决处理。 第八条 本合同及其附件和补...
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