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共有产权学区房入学
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
2、
房屋产权
是否明晰 有些房屋有好多个
共有
人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,...
购买法院拍卖房,有何利弊
视频时间 01:17
买有抵押的二手房应该注意什么手续
答:
二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:(一)、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、
房屋产权
调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,
共有
权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件...
买二手房要注意哪些问题
答:
购买二手房注意事项:1、看房 1)
房屋产权
是否真实、完整和可靠,是否存在
共有
所有权人;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与卖房人...
房地产当中买一层送一层是属于复式楼吗
答:
或者50年(综合立项)
产权
,而一般住宅都是70年产权。3)生活成本高 相对于住宅的民水民电,商住房是商水商电,价格贵了很多,而且一般没有天然气,很不方便,做饭都只能用电磁炉。4)购房者无法落户 房屋不是标准住宅,所以很有可能无法落户,也无法参与
学区房
的划片,购房者子女
上学
很成问题。
利辛
学区房
98个平方已经满五年直接过户给亲戚多少钱呢过户费,买的时候...
答:
材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得...
有没有二手房首付几万可贷款的
答:
总之,二手房面积不能过小。二、不可以办理贷款的二手房 首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小
产权房
等都不能贷款。其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不...
为了获取买房资格而进行的假结婚或假离婚,有哪些风险?
答:
为了获取买房资格而进行的假结婚和假离婚,这种行为是非常危险的。这种弄虚作假的行为,非常容易被执法人员检查,因为现在已经对于这样的行为检查力度加大了。
房产证没下来可以落户吗?
答:
一、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具
产权
证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料:1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;3、户口本、身份证、结婚证...
买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗
答:
1、
房屋产权
调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,
共有
权人情况)2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方 二、选购二手房过程中,注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否...
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