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公摊面积包不包括地下车库
我在小区买了个
地下车库面积
是39平方但是实际测量只有18平方这
公摊
面...
答:
地下车库
面积没有
公摊面积
这么个说道。目前我国地下车库的产权是属国家人防工程,建筑商、开发商只是在出租非战时使用权。况且地下车库的成本早以均摊在房屋建筑出售的价格中了。出租就是重复记利,再要是重复公摊面积那更是黑到家了。一般开发商对车位出租是以一个车位多少年多少价格来收费。这样的做法还...
我有一车库在一楼的下面,(但不是
地下车库
)。问车库外的走廊属于
公摊面积
...
答:
公用建筑
面积
按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的
地下
室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。注意其中的一个词“整栋”!按照这个规定,物业管理用房因为属于为所有房屋服务的,不应计入
公摊
,而...
房屋
公摊面积包括
哪些内容?怎么进行分摊?
答:
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(
包括
山墙)墙体水平投影面积的一半。(二)商品房不应分摊的共有建筑面积:1、从属于人防工程的
地下
室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用
车库
。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。二、如何确定
公摊面积
(一)公摊面积的确定原则:产权双方有...
房屋公摊面积怎么算 房屋
公摊面积包括
哪些
答:
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30 二、房屋
公摊面积包括
哪些 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下
室...
荆州金源世纪城3区
地下车库
属于
公摊面积
吗
答:
不属于。
地下车库
不属于
公摊面积
,地下车库不管是使用功能还是使用空间都是独立的,不与公摊面积挂钩。荆州,古称江陵,湖北省地级市,是春秋战国时楚国都城所在地。
公摊面积
中的墙体厚度是否被计算在内?
答:
此外,如果
地下车库
是人防工程,其使用权随土地使用权转移给业主,但收益通常归全体业主共有。至于停车位,
公摊面积
通常
不包括
独立使用的地下室、车位或车库,这些一般视为个人专属空间,不参与公摊计算。总的来说,理解和确认公摊面积的范围需要根据具体情况来判断,每个项目的具体规定可能会有所不同。
哪些
面积不
应该计入
公摊面积
?
答:
首先年轻人要知道整栋楼的人在买房子的时候,都会有小区的
公摊面积
进行公摊。如果家里购买的户型是2梯两户的情况下那么两家对门的人都需要公摊走廊和电梯井,
包括
小区一些公用的设施里面的公摊面积,如果购买的面积是130平米,剩下的面积也就只有100平米。不计算在公摊面积里的公摊在买房子的时候一定要有所...
房屋
公摊面积包含
哪些内容
答:
房屋
公摊面积包括
:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室,以及共用墙体,指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。除此之外,这些不会
包含
在公摊内:仓库、
车库
车道、供暖锅炉房、作为人防工程的
地下
室、售房单位自营、自用的...
企业单位建筑
面积
能耗计算中,
地下车库
建筑面积要计入吗?
答:
地下车库
建筑
面积
,也是企业实际利用的建筑面积,建筑面积能耗计算中,需要计入地下车库的面积
公寓的
地下车库
交易以后产权是属于开发商的还是属于业主的呢?_百度知 ...
答:
开发商无法进行买卖;2、如果在房产证里的
公摊面积不包含地下停车场
的公摊面积,所有权属于房地产开发商。但是现在停车位一般都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。地下车位的买卖实际上是使用权的租赁,因为不能办理产权证,所以业主交的钱是租赁费,签的合同也只能是使用合同,不能成为购买。
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